关键词: 新居,租赁合同,中介

     房屋租赁合同[【中介版】 房屋租赁合同[【简洁版】 【房屋租赁合同-】【尺度版】房屋租赁合同双方当事人:
出租方(甲方): 承租方(乙方):
预出租方(甲方): 预承租方(乙方): 
根据《中华人民共和国合同法》(以下简称:《条例》)的划定,甲,乙双方在同等,自愿,公平和老实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。

     一,出租或预租房屋情况
1－1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。

    该房屋__________(【出租】实测/【预租】猜测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________,结构为___________。

    该房屋的平面图见本合同附件(一)。

    甲方已向乙方出示:
1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；[证书编号:________________]。

    
2) 【预租】预售许可证[许可证编号:_______________]。

    
1－2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律划定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。

    签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定典质。

    
1－3 该房屋的公用或适用部位的使用范围,前提和要求；现有装修,附属举措措施,设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属举措措施的内容,尺度及需商定的有关事宜,由甲,乙双方分别在本合同附件(二),(三)中加以列明。

    甲,乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

    二,租赁用途
2－1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的划定。

    
2－2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按划定须经有关部分审批而未核准前,不擅自改变上述商定的使用用途。

    三,交付日期和租赁期限
3－1 甲乙双方商定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。

    【出租】房屋租赁期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。

    【预租】详细租赁期由甲,乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。

    
3－2 租赁期满,甲方有权收归该房屋,乙方应如期返还。

    乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

    四,房钱,支付方式和限期
4－1 甲,乙双方商定,该房屋逐日每平方米建筑面积房钱为( _________币)_________元。

    【出租】月房钱总计为(_________币) _________元。

    (大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。

    【预租】月房钱由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

    
该房屋房钱________(年/月)内不变。

    自第________(年/月)起,双方可协商对房钱入行调整。

    有关调整事宜由甲,乙双方在增补条款中商定。

    
4－2 乙方应于每月______日前向甲方支付房钱。

    逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日房钱的________％支付违约金。

    
4－3 乙方支付房钱的方式如下:________________________五,保证金和其他用度
5－1 甲,乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的房钱,即(__________ 币)___________元。

    甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

    租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的用度外,剩余部门无息回还乙方。

    
5－2 租赁期间,使用该房屋所发生的水,电,煤气,通信,设备,物业治理,________等用度由________(甲方/乙方)承担。

    其他有关用度,均由________(甲方/乙方)承担。

    
5－3 ________(甲方/乙方)承担的上述用度,计算或分摊办法,支付方式和时间:_______________________________________六,房屋使用要乞降维修责任
6－1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属举措措施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内入行维修。

    逾期不维修的,乙方可代为维修,用度由甲方承担。

     
6－2 租赁期间,乙方应公道使用并爱护该房屋及其附属举措措施。

    因乙方使用不当或分歧理使用,致使该房屋及其附属举措措施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。

    乙方拒不维修,甲方可代为维修,用度由乙方承担。

    
6－3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属举措措施处于正常的可使用和安全的状态。

    甲方对该房屋入行检查,养护,应提前________日通知乙方。

    检查养护时,乙方应予以配合。

    甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

    
6－4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属举措措施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按划定向有关部分审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部分批准后,方可入行。

    乙方增设的附属举措措施和设备及其维修责任于甲,乙双方另行书面商定。

    七,房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。

    
7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。

    返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的用度。

    八,转租,转让和交换 
8－1 除甲方已在本合同增补条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部门或全部转租给他人。

    但统一间栖身房屋,不得分割转租。

    
8－2 乙方转租该房屋,应按划定与受租方订立书面的转租合同。

    并按划定向该房屋所在区,县房地产交易中央或农场系统受理处办理登记存案。

    
8－3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋入行交换,必需事先征得甲方书面同意。

    转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

    
8－4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。

    乙方在平等前提下有优先购买权。