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律师信息
  • 姓名 : 刘同发
  • 职务 : 高级合伙人律师
  • 手机 : 136-6331-0543
  • 证号 : 11306*********249
  • 机构 : 河北创客律师事务所
  • 地址 :
刘同发

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企业关于合同订立与履行要注意什么呢?

作者:刘同发来源:找法网更新日期:2017-04-06浏览量:1007

订立合同时的注意事项

  1签署完备的书面合同

  经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

  2妥善保管合同相关证明资料

  受经济形势变化影响,在合同履行过程中双方变更合同内容,包括数量价款交货付款期限等现象较多,但为避免纷争, 建议您妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料:与合同签订和履行相关的发票送货凭证汇款凭证记录在磋商和履行过程中形成的电子邮件传真信函等资料。

  3完善公章保管使用制度

  建议完善有关公章保管使用的制度,杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章,防止少数缺乏商业道德的客户采取换页添加等方法改变合同内容而侵害公司权益。

  4细化业务人员的签约授权

  企业业务人员对外签约时需要授权。建议在有关介绍信授权委托书合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围,以避免不必要的争议。业务完成后建议尽快回尚未使用的介绍信授权委托书合同等文件。

  5通知客户相关业务人员的离职情况

  企业业务人员离企业后,建议在与其交接手续的同时,向该业务人员负责联系的客户发送书面通知,告知客户业务人员离职情况。

  6在一年内行使撤销权

  如果认为客户在签署合同过程中存在欺诈胁迫行为的,或者事后发现签署合同时对合同内容有重大误解,或者认为合同权利义务安排显失公平的,可以请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则将失去请求法院撤销合同的权利。当然,在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于举证据是否充分。

  7注意“订金”“保证金”不等于“定金”

  在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。

  8保证担保请明确相关意思表示

  如果您的业务需要对方提供保证担保的,在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行提供保证担保的明确意思,避免使用由对方“负责解决”“负责协调”等含义模糊的表述,否则法院将无法认定保证合同成立。

  企业也可能为了业务需要向他人提供保证担保。无论您是债权人还是保证人,建议在签署保证合同时写明保证期间起止点。如果您与对方约定的保证期间长于两年,法律将视保证期间为两年。如果没有明确约定,法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。虽然选择“连带保证”还是“一般保证”取决于您与客户之间的谈判磋商,但保证合同中务必写明“连带保证”或者“一般保证”字样。如果没有明确约定,法院将认为是连带责任保证。

  如果您是债权人,采取“一般保证”方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的,请务必在保证期间内向债务人和保证人提起诉讼或者仲裁。采取“连带保证”方式的保证合同担保的债务到期后没有偿还的,请务必在保证期间内以可以证明的有效方式向保证人明确要求其立即履行担保义务。如果您没有在保证期间内行使您的权利,保证人将免除对您的担保责任。

  9抵押担保请登记

  如果您的业务需要对方提供抵押担保的,建议在签署抵押合同时立即与您的客户到有关登记机关登记手续。仅有抵押合同而没有登记手续将可能使您的权益丧失实现的基础。不必要的拖延和耽搁将可能使您的权利劣后于在您之前登记手续的其他企业。如果您的客户在签署抵押合同后拖延拒绝协助您抵押登记手续的,建议尽快向法院起诉请求法院帮助您强制登记手续。

  10质押担保请确保交付质物

  如果您的业务需要对方提供质押担保的,建议在签署合同时立即与您的客户质押担保物或者权利凭证的交接手续。仅仅签署质押合同而没有实际占有质押物的,法院将无法保护您实现质押权的请求。

  二合同履行过程中的注意事项

  11按约履行合同义务

  依法成立的合同受法律保护。企业和客户之间订立的合同如果不存在违反法律行政法规的强制性规定损害社会公共利益等情形,即为受法律保护的有效合同,双方有义务严格遵循约定,全面履行合同。无论是单位改变名称企业股权易手,还是法定代表人负责人人变更,都不能成为不履行合同的理由,这也是维系您和企业商业信誉的重要保证。

  12积极寻求利益最大化的纠纷解决方法

  经济形势的变化往往导致货物市场价格发生剧烈波动。建议不要轻易选择主动违约解除合同或者提起诉讼等方式解决,与您的客户平等协商寻找双方都能接受的解决方案更加有利于减少损失。即便是在诉讼程序之中,接受法院主持下的调解将也更加有助于企业利益的保护。不主动寻求和解一味等待裁决不一定最符合您的利益。

  13尽量通过银行结算

  当您在确定付款方式时,无论您是付款方还是款方,除了金额较小的交易外,请尽量通过银行结算,现金结算可能会给您带来不必要的麻烦。

  14注意及时验货物提出异议

  购进货物是企业经营的日常业务,请您注意及时验货物,发现货物不符合合同约定的,请务必在法律规定或者合同约定的期限内尽快以书面方式向对方明确提出异议。不必要的拖延耽搁,将可能导致您丧失索赔权。

  15不要泄露商业秘密

  您在磋商履行合同过程中,经常不可避免地接触到交易伙伴的商业信息甚至是商业秘密,请在磋商履行合同乃至履行完毕后务必不要泄露或者使用这些信息,否则可能承担相应责任。

  16适当行使不安抗辩权

  在合同履行过程中,如果您有确切证据证明对方经营状况严重恶化转移财产或者抽逃资金以逃避债务丧失商业信誉有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的,您可以及时通知对方中止履行您依照合同约定应当先履行的义务,等待对方提供适当担保。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,您可以解除合同。

以上内容由刘同发律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电刘同发律师咨询。

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