买房对于很多人来说都是一件非常开心的事，大部分人都是攒了十几年积蓄买上一套房，全家人一起住进去，其乐融融。可是临猗县的刘先生却因此而闹心，这是怎么回事呢？

刘先生说2014年7月份在运城市临猗县鑫岳奥特莱斯买了套房子，当时看着宣传单宣传是政府保障工程，深思熟虑之后，刘先生就决定把房子买在这个楼盘。

买房时刘先生交了首付9万多，合同上面承诺的是2015年12月31日前交房，然而没过多久，意想不到的事情却发生了。到2014年10月份的时候因拖欠工人工资，工人集体罢工，剩下的工程竟然再也没动过了，至今搁浅。

楼盘现在看上去只是一个盖了3、4层的框架，工地上空无一人，很多杂物胡乱堆砌着，一些钢筋材料甚至已经生锈，一看就是荒废许久。

而面对这种情况，开放商却一直逃避责任，联系不到。之后我们联系了临猗县住建局了解情况。住建局的工作人员说由于资金短缺所以工程一直没建，那么对于这些苦苦等待收房的业主，住建局的工作人员采取什么方式解决呢？

住建局的工作人员说由于他们也找不到开发商，因此建议业主们走法律程序强制找到开发商维护自己的权利。

类似的案件在全国各地都有，我们主要是先从两个角度来评析，一个是从刑事角度，一个是从民事角度，刑事角度是不方便定性的，要让业主自己考量，开发商有没有构成合同诈骗的嫌疑，他是不是存在根本就没有履约的能力或者根本就没有履约的打算，只是在当时骗取了业主的钱，然后摆出一种要继续盖房子的假象，然后携款逃了。

第二种    是单纯地从民事上来讲，由于他没有履行合同，构成了根本违约，业主可以要求开发商退款甚至要求赔偿违约金，对于第一个，如果确实有合同诈骗罪的嫌疑，业主可以报警；第二种可以找到开发商了解到开发商的各种信息去人民法院起诉。