付红亮
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和平路高架桥西延项目房屋征收补偿方案
来源：付红亮律师
发布时间：2016-06-13
浏览量:335
和平路高架桥西延项目(一期、二期)
房屋征收补偿方案
(征求意见稿)
为实施城市公共交通设施建设，维护公共利益和保障被征收人合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定，结合本项目实际情况，制定和平路高架桥西延项目(一期、二期)房屋征收补偿方案如下：
一、房屋征收范围
东至中华大街，西至开泰街，南至和平路南侧，北至和平路北侧（详见红线图）。
二、房屋征收主体
石家庄市新华区人民政府
三、房屋征收部门
石家庄市新华区房屋征收管理办公室
四、评估机构
根据《石家庄市实施〈国有土地上房屋征收评估办法〉的规定》确定。
五、 签约期限
自《房屋征收决定》公告后15日（含）内为签订征收补偿协议期限。
六、 国有土地上房屋征收补偿
（一）和平路高架桥西延项目沿线涉及国有土地上房屋征收的按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》相关规定执行。原则上实行货币补偿。
（二）违法建筑和超期临时建筑，无条件拆除，不予补偿。对经城乡规划行政主管部门批准建设、使用时间未超过规定期限的临时建筑，按其重置价予以补偿；装修部分按重置价结合成新给予补偿。
（三）公摊补助
根据《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及相关配套文件的规定，确定征收范围内非成套平房套型公摊补助系数为0.2617，成套多层楼房的套型公摊补助系数为0.1585。
公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×产权调换房屋市场平均价格×套型公摊补助系数
（四）其他补偿
1、搬迁费（搬家费）：以被征收房屋合法建筑面积20元/m2为标准，一次性计发。
2、临时安置费（过渡费）：以被征收房屋合法建筑面积每月25元/m2为标准。临街商业如遇特殊情况，协商确定。
3、固定电话电话移机费：每部88元，一次性计发。
4、空调迁移费：柜机每台200元，壁机分体机每台150元，窗机每台100元，一次性计发。
5、热水器（电热式、热气式、太阳能）迁移费：每台200元，一次性计发。
（五）临时用工补助费
企业临时用工人数须经工商部门证明，财政评审确认，每人一次性补助1000元。
七、费用结算
1、被征收房屋发生的水、电、暖、有线电视及其它相关费用，由被征收人在征收补偿费用结算并自行结清。
2、被征收人在签订征收补偿协议时，将被征收房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证原件交收房屋征收部门。
3、所有房屋征收补偿费用在办理完交验房手续并经审核后7个工作日内，由房屋征收部门一次性付清。
八、办理房屋征收补偿手续需提交的资料
（一） 被征收房屋所有权证原件；
（二） 国有土地使用权证原件；
（三） 产权人身份证原件及复印件；
（四）委托他人办理征收手续时需要提交产权人出具的书面委托书，委托人、被委托人的身份证原件及复印件；
（五）如被征收房屋权属等事项涉及法院判决、裁定或调解的，需提交法院判决书、裁定书或调解书的原件和复印件；
九、本房屋征收补偿方案未尽事宜，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《石家庄市国有土地上房屋征收补偿暂行办法》及配套文件执行。
石家庄市新华区房屋征收管理办公室
2016年6月3日
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付红亮律师合伙人律师
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LAWYER INFORMATION
律师信息
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律师姓名：付红亮
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执业律所：北京盈科（石家庄）律师事务所
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职 务：合伙人律师
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执业证号：11301*********547
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