婚前签订买房合同付首付，婚后取得产证并加另一方名字，离婚时如何分割？

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据上述法律解释：

1、房产证在没有加另一方的名字前，是一方的个人财产；

2、一方个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产仍属一方的，但应依法对另一方进行补偿；

3、房产证加上另一方的名字后，就使得另一方对房产也拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。

4、关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归产权一方；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给另一方。