（1）依《合同法》第230条及《民通意见》第118条，房屋承租人有优先购买权。须注意的要点有：

仅限于房屋租赁场合，其他物品的承租人并无此权利；

‚出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人；

ƒ出租人侵害承租人优先权的，承租人可以主场房屋买卖无效。

（2）典权人的优先购买权。依民法原理，典权人对承典房屋亦有优先购买权。

（3）特别注意：房屋抵押权人无优先购买权。

综上所述，民法上的优先购买权人共有三类人：共有人；‚房屋典权人；ƒ房屋承租人。

三者在房屋这一特定标的物的转让场合下，有可能存在冲突。发生优先购买权冲突时，依物权优先于债权之原理，其权利序位为：共有人→典权人→承租人。

（4）商法上的优先购买权。

有限公司股东的优先购买权。

其一，依《公司法》第72条第3款，有限公司某一股东转让出资份额时，其他股东在同等条件下有优先于第三人的购买权。

其二，有限公司新增资本时，股东有优先认缴出资权（《公司法》第35条）。

‚合伙人的优先购买权。依《合伙企业法》第23条，合伙企业的合伙人转让其财产份额时，其他合伙人有预先购买权。

ƒ特别注意：股份公司股东无优先购买权。