孙忠秋
服务地区：福建-泉州
擅长：婚姻家庭、刑事案件
孙忠秋律师亲办案例
“公证”如何抉择？＜孙子兵法＞
来源：孙忠秋律师
发布时间：2015-10-15
浏览量:811
文章详情
1.只要公证的合同才有效
2.遗嘱必须公证
3.婚前房产公证
4.公证委托后高枕无忧
5.见证等同公证
6.所有买卖合同都可以公证
7.QQ 聊天记录可以公证保存
＞兵法剖析
1.原则上合同自签订后立即生效，公证与否不影响合同的效力。除非合同约定或者法律规定必须经过公证，合同才能生效。
＞链接：房产交易如果存在委托，房管局必须要求公证委托，这个委托公证也不影响合同的生效，仅是贵重物品交易，可容不得全凭你一方一张嘴说话。
2.遗嘱只有代书遗嘱才需要见证，此处是“见证”还不是必须“公证”，见证人还必须与被继承人没有利害关系，防止写红眼了，都写给见证人自己人了。
3.婚前房产权属明确，那么就无须再针对该房产进行公证了，因为公证的内容主要是将来可能发生争议的东西。
4.公证委托后，受托人取得公证书也不是可以高枕无忧，胜券在握的，因为委托属于单方行为，委托人是可以通过单方公证解除委托关系的。可谓防人之心不可无。
5.公证包括对于行为，内容等的证明，而普通公民或者律师见证具有较大的局限性，往往局限于行为见证，例如签字的见证。同时因为公证的程序较为严格，所以公证的证明力比见证强，当然经过公证的东西，如果有相反的证据也可以被推翻。
6.买卖合同的公证，前提必须权属明晰，否则该买卖合同无法得到公证，最为常见的是农村自建房买卖，集体土地转让等。
7.聊天记录因为存在篡改的可能，而且主体无法确定，因此公证处原则不对聊天内容进行公证，所以对话证据保存尽量使用具有实名认证功能的方式，如电话，短信等。
权属明晰无须公证；
公证效力强于见证；
无法公证可找见证；
公证委托需防小人；
公证仅具证据效力；
争议纠纷仍需诉讼。
“孙子兵法-让法律成为维权利器！”
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孙忠秋律师主办律师
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泉州市鲤城区九一街口天都广场2楼
LAWYER INFORMATION
律师信息
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律师姓名：孙忠秋
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执业律所：福建重宇合众律师事务所
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职 务：主办律师
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执业证号：13505*********936
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