李雨娟
服务地区：广东-深圳
擅长：债权债务、知识产权、房产纠纷
李雨娟律师亲办案例
如何避免借名购房的法律风险
来源：李雨娟律师
发布时间：2015-10-09
浏览量:369
借名购房。借名购房是指房屋实际出资人借用他人名义购买房屋。但是在借名购房的情形下，如果名义购房人反悔，实际出资人又不能证明自己支付了房款的，会导致实际出资人钱、房两空的局面，因此，借名购房存在较大的风险，而且，借名购房合同违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。因此，不建议购房者通过借名的方式购买房屋。
如果不得已需要借他人名义购房时，需要做好以下风险防范措施：1、双方以书面形式签订借名购房合同，并在合同中明确约定房屋所有权由实际出资人所有，与名义购房人无关，待变更房屋所有权条件成立时，名义购房人有义务配合实际购房人办理过户手续。2、实际出资人应注意保存付款的证据，例如购房发票、缴税凭证等；
如果不得已需要借他人名义购房时，需要做好以下风险防范措施：1、双方以书面形式签订借名购房合同，并在合同中明确约定房屋所有权由实际出资人所有，与名义购房人无关，待变更房屋所有权条件成立时，名义购房人有义务配合实际购房人办理过户手续。2、实际出资人应注意保存付款的证据，例如购房发票、缴税凭证等；
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律师信息
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律师姓名：李雨娟
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执业律所：广东华商律师事务所
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职 务：主办律师
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执业证号：14403*********097
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