租方（以下简称甲方）：

住址及身份证号：

承租方（以下简称乙方）：

住址及身份证号：

根据《合同法》等有关法规，甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上就乙方承租甲方房屋达成如下协议：

一、租赁房屋位于 第三幢沿街楼房，楼房结构为地上四层加阁楼，建筑面积共1100平方米。甲方应提供相应证明文件，来证明该房屋产权属甲方所有，并保证无其他任何债权债务纠纷。并留复印件一份，给乙方留档。

二、租赁期限自2009年 月 日到 年 月 日（自合同签订之日起至 为装修时间，不计房费）。

三、租赁费每年 元（2009年5月1日至2013年5月1日租金为5.5万元/年；自2013年5月1日至2019年5月1日租金为九万元/年；自2019年5月1日至2023年5月1日租金为13.8万元/年），以现金缴纳，第一年租赁费须于本合同签订之日一次性交清（以甲方出具的收费单据为准），以后每年 月 日前交清下一年度租赁费，逾期不交乙方须按日向甲方支付全年租赁费总额的3‰作为滞纳金，逾期超过30天，可视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方须支付给甲方10万元违约金。

四、甲方以房屋现状（属毛坯房）交付乙方，乙方在不破坏房屋主体结构的前提下，甲方同意乙方因经营功能需求自费可对房屋进行装修、改造，乙方装修改造期间及时与甲方沟通，确保万无一失。

五、在租赁期间甲乙双方无正当理由不得单方面解除合同，经甲乙双方达成一致可以解除合同。

六、合同到期日，若乙方不再续租，乙方所投入的依附于房屋的附属设施及装修、装饰、改建无偿归甲方所有，乙方须在合同解除七日内撤出租赁房屋，逾期一日按每日500元支付违约金。

七、租赁期内，乙方不得对外转租，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，剩余租赁费不退，依附于房屋的装修、装饰、改建及附属设施归甲方所有 。租赁期内，甲方不得对该房屋买卖、出售、转租乙方以外的第三人。

八、合同到期，如乙方须继续承租房屋，须提前三个月书面通知甲方。在同等条件下乙方有优先承租权，双方另行签订房屋租赁合同。

九、该房屋产权为甲方 所有，对该房屋租赁给乙方使用及签订本合同的内容协商一致，无争议纠纷，若因甲方或以外的第三人对该房屋发生争议纠纷，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方全部经济损失。

十、租赁期间甲方与房屋有关的房产税、土地使用税等费用由甲方承担，与乙方有关的税费由乙方自行承担。

十三、本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商，并随时签署补充协议，所签补充协议同本合同具有相同的法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字确认发生法律效力.

甲方签字：                          乙方签字：

合同签订日期：      年   月   日