这种情况下,仍应认定为一方的婚前财产。双方共同向银行偿还贷款应视为另一方帮助一方清除个人债务,离婚时一方应返还另一方帮助偿还的那部分贷款及利息。至于房产的增值,则应区分因房地产市场行情、地价上涨与双方共同装饰、装修的不同而分别按一方的个人财产与夫妻共同财产予以处理。