很多情况下，由于父母子女的特殊身份关系，父母出资购房由于某种原因不能直接登记在自己名下，在子女不知情的情况下，将房屋的产权登记在子女的名下。例如，父母由于限购政策的影响，不能将房屋登记在自己的名下，后来子女发现自己名下还有一套住房，就以为该房屋属于自己的财产，甚至就房屋的归属问题与父母发生了法律纠纷。

那么这类案件，父母一方作为房屋的出资人如何维护自己的权利呢?也就是父母如何利用法律的手段将房屋过户到自己的名下。首先，这个案件如果按照传统的思路办理，也就是按照确权纠纷处理，到法院起诉要求确认房屋的权属属于父母所有，这样做是行不通的，因为按照新的《物权法》的有关规定，房屋属于不动产，实行实名登记制度，房屋登记在子女的名下，在法律上房屋的权属就是属于子女的，父母起诉要求确认房屋权属属于自己，在法律上是不能获得支持的，这样做是不能胜诉的。那么应该怎么处理呢，可以这样分析一下这个案件，父母当初之所以不能将房屋登记在自己的名下，是由于限购的政策影响，把房屋登记在子女的名下，属于借名行为，父母属于借名人，子女属于出名人，如果发生法律纠纷，则属于合同纠纷，父母应该到法院按照借名合同纠纷进行起诉，诉讼请求就是依法要求人民法院将该房屋过户到自己的名下，父母的这种诉讼请求是符合《中华人民共和国合同法》规定的，法院判决子女将房屋过户到父母的名下后，父母就可以依据《物权法》的有关规定享有房屋的所有权了。