工期延误的应对方法

承包人化解工期顺延办法：1、加强工期顺延的签证与索赔。2、在合同中约定工程延误承担违约金的最高限额，如不超过工程造价的3%。3、利用设计变更（增减）证明顺延工期的合理性。合同约定工期不能约束设计变更，应按定额计算顺延工期。实务经验：审查合同约定的竣工时间届满以后，有无设计变更情况，实践中几乎每个工程都存在这一情况。原因：多种因素都可能导致设计变更，而目前设计变更文件中几乎都没有变更的原因规定。比如由于承包方工期延误造成设计变更；（2）工程竣工后有些结构工程仍在做，导致设计变更（有变更文件）。这就为承包方提供了抗辩理由：已竣工，还变更，竣工日期不重要，发包人还应承担责任。

发包人应对：1、根据延误的情况在设计变更文件中写明：“因承包人上一道工序的延误，导致发生设计变更”。

2、由于对工期顺延的认定、举证要求没有统一的标准和专门的工期鉴定机构，因此往往产生争议，发包方可在合同中对工期顺延标准作出严格约定。