张付杰律师：举证之所在败诉之所在

作者：张付杰 律师

    【张付杰律师按】诉讼，对于律师来讲，就是一个灵活运用法律策略的过程。在这个过程中，应巧妙利用诉讼法规则，在规则内运用策略，以使当事人权益最大化。以下这个Case就是张付杰律师成功运用举证规则赢得的官司。现在想来赢得酣畅淋漓，舒服之极。
    案情介绍
    刘某刚研究生毕业，顺利的和女朋友结了婚，想尽快买个房子，给老婆一个家，也给自己的心灵找一个港湾。这样，他们就委托他人炮制了正规税单，并找了一房产中介。因信任中介，刘某通过中介认识贷款公司的人，以求能办妥相关购房事宜。谁知，贷款公司是虚构的，刘某给贷款公司的钱要不回来了，上家看刘某没有充裕资金，索要违约金，并威胁解除买卖合同。刘某自己心痛不已，赶紧向家里求救，筹足了房款，中介和上家合起伙来阻挠过户手续。万般无奈的刘某找到了本律师。
    案情恶化
    接到案子后，本律师虽然知道委托人有伪造税单的情况，但作为他的委托人，应尽一切办法争取他的利益。然而，更为不利的情况发生了，上海市政府出台了新的新购措施，补缴的税单不能用，而我的当事人就是补缴的。经过一番思索，本律师想到了应对方法。
    峰回路转
    庭上，对方果然像本律师想的那样，抓住税单和政策问题不放，执意要解除买卖合同，并主张违约金。本律师想到了古罗马的一句法律格言“举证之所在败诉之所在”，顿时想到利用举证规则，并与法官进行了充分的沟通，取得了良好的庭审效果。
    法院判决
    最终，法官要求刘某的上家配合刘某对房子过户，经过了一场诉讼，房子终于得以过户。
    本律师的思考
    首先，作为本案的承办律师，本律师看到了社会中各色各样的角色表演，为了一己私利不惜损害他人利益，仗着自己信息不对等的优势，欺负青年的购房者的人的丑恶面孔。本律师也在此呼吁所有受到不公正对待的人们，积极拿起法律武器，维护自己权益，让应受惩罚的人得到应有的结果。
    其次，作为律师不能仅仅是同情受到不公正对待的人们，更重要的是寻找正确的方法帮助他们，以避免他们受到二次伤害。本案中，刘某确实是有过错的，不能否认，但作为他的律师我不能这么想，因为他已经受到一次伤害了，请律师的目的就是让自己权益最大化，否则就失去了请律师的意义。为了不让委托人权益受损，受到第二次伤害，本律师也曾熬夜到凌晨一点。现在想想结果，这确实是很值得的！
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