陆社炎
服务地区：广东-广州
擅长：损害赔偿、房产纠纷、交通事故
陆社炎律师亲办案例
离婚后未处理的夫妻共有房产私自转让无效
来源：陆社炎律师
发布时间：2015-02-17
浏览量:735
离婚后未处理的夫妻共有房产私自转让无效
前妻小叶隐瞒夫妻共同财产，并将属于共同所有的房屋低于市场价卖给自己的母亲。离婚后，前夫大刚将母女俩一起告上法庭，要求确认其四分之一房产份额。经法院作出判决,小叶给付大刚在涉案房屋四分之一所有权的折价款人民币130万元。
2012年2月26日，小叶与大刚在法院调解离婚。双方在民事调解书中未涉及涉案房屋的产权分割。同年3月20日，小叶母女俩签订了房地产买卖合同，其中约定，小叶将涉案房屋的产权转让给自己母亲，房价人民币350万元，建筑面积133.28平方米。同年3月30日，其母取得涉案房屋的房地产权证。
大刚知晓后，遂将前妻母女俩诉至法院。一审法院判决涉案房屋的买卖行为无效。两被告不服一审判决，提起上诉。上海市第二中级人民法院经审理后做出终审判决：“驳回上诉，维持原判”。
后大刚再次诉至法院，要求小叶给付涉案房屋四分之一的折价款。因双方对涉案房屋的价值意见不一，经大刚申请，法院委托房地产估价公司对涉案房屋进行了价值评估，评估结论为：房地产市场价值人民币520万元。法院认为，原告与被告经依法解除了婚姻关系，原告要求将系争房屋的四分之一份额予以折价，尚属合理。于是作出上述判决。
以上内容由陆社炎律师提供，若您案情紧急，找法网建议您致电陆社炎律师咨询。
陆社炎律师主办律师
帮助过7664人好评数57
广州市天河区华强路1号珠控国际中心11楼08-09室。
LAWYER INFORMATION
律师信息
-
律师姓名：陆社炎
-
执业律所：广东一粤律师事务所
-
职 务：主办律师
-
执业证号：14401*********609
CONTACT ME
联系本人
-
服务地区：广东-广州
-
地 址：广州市天河区华强路1号珠控国际中心11楼08-09室。