第四节   明确相关权利和义务

一、业主的权利

在业主权利中，所有权是基础和核心，包括占有权、使用权、收益权、处分权。所有权，严格来说，是指建筑物区分所有权，包括对建筑物内专有部分的专有权和对走廊、楼道、绿地等共有部分的共有权。根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、选择和决定物业管理公司；

2、参加业主大会会议，行使投票权；

3、提出制订和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

4、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

5、监督业主委员会的工作，监督物业管理企业……

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