婚前购房，无论一方父母出资还是双方父母出资，也无论登记在谁名下，都视为对自己子女的赠与，不涉及子女的配偶，除非另有约定。婚后购房，一方父母出资，产权登记在自己子女名下视为对自己的赠与；产权登记在自己子女及配偶的名下，视为对夫妻双方的赠与。婚后，双方父母都出资的，无论登记在谁的名下，都视为父母按出资份额对各自子女的赠与，有约定的除外。

现实生活中还有一种情况，婚前一方父母支付首付，其子女签订了房屋买卖合同，但在办理房屋产权证明手续之前，出资人子女的男朋友或女朋友以结婚为借口，强烈要求将自己的名字也一起登记在产权证上，否则分手或不结婚。为了达到结婚的目的，出资人的子女只得同意在房屋产权证上登记两个人的名字。在这种情况下，如果出资人的子女最后没有与该对象结婚，那么由于之前在房屋产权证上加名的行为属于以结婚为目的的赠与，那么受赠人没有与赠与人结婚，则应当返还赠与的房产。若两人结婚后又离婚，那么赠与有效，该房产应当作为夫妻共同财产进行分割。