分析租店面注意事项

 一、租店面时在合同上需要注意什么?

答：你要看到这套房子的产权证，还有就是代租的人的有关身份的法律文件，比方说委托书及代租合同等。租金及保证金的支付方法。合同到期后续约的注意事项，以及你要转租的条件。还有千万别忘了我国实行房屋租赁登记制度，你签好的合同要拿到所在的的房地产交易中心去办理登记手续，以保证你的权益受到保护。

二 ：租店面关于期限合同应该怎样签？

答：在签订的期限内，如果房主提前收房，就算他把房子卖了 你仍然有权利使用法律规定的。 如果我要提前不租的话 你可能要赔偿的最好在合同上写清楚。

三 ：租店面需要签最详细的合同

答：最好你和甲很熟，或了解他的底细。 第一，确认甲和房主的合同期限和权利义务，要明确这个房主是不是真的，并且合同是不是真的，合同中甲是否有权利转租，期限？

第二，他们，最好找个中介为你们办理相关手续，一旦他们的关系是假的，你被骗，可以找中介追回相关赔偿，并且中介会确认、会提供合同样板，会弥补你的经验。

第三，房租最好不要一次交，谨防诈骗。

 四 ：想租一间店面具体怎么和业主去谈那?

答：第一要问清楚这个房子是谁的，一定要看他的房照，看过之后你就会知道户主、面积了，再问一下为什么出租房费一定要谈清楚怎么交看你自己的承受能力了，很多事情都是可以商量的，押金的多少也是可以面议的。

签合同一定要把条款、日期、都写清楚，一定要签房照上面的名字 并按手印。

五： 如果现在租户在这两年内因各种原因和业主中止合同我和现在租户签定的合同是不是随之也取消了？在2年合同期内我是否有权力转让我所租的场地给它人？ 我除了和现在租户签定合同外，需要和业主签合同吗？

答：首先，如果你们之间的租房合同没有经过房东的同意，那么你们之间的租赁合同是无效的。房东可以随时解除合同，把你们赶出去。所以你们首先要征得房东同意。

如果你们征得房东同意再进行租赁，你的权益得到保护，即使那个租户走了，你的合同还可以向房东主张，依然有效。

可以再转租，但是必须经过房东和你现在的租户的同意。

最好是让你的那个租户和房东有个书面的东西，否则以后口头的东西没有说服力。

六 店面的房东他的资料在哪里能查到？

答：持你的有效证件和房主的初始资料到当地城市规划部门或房管部门查询。