高咏华律师亲办案例
无锡现行部分购房政策
来源:高咏华律师
发布时间:2014-11-03
浏览量:923

2014830日起无锡暂停执行住房限购政策:

2014830日起,无锡市市区暂停执行住房限购政策(WXHOUSE报道)。

契税减免:

减征:2010101日起执行:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

免征:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

营业税(2011128日起执行):

全额:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;

差额征收:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

免征:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

购房落户门槛降低:

201451日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。而之前的购房落户门槛为70平方米。

注:以上各项政策后续如有政策调整,以调整后的新政策为准。

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