夫妻双方均主张房屋所有权，如果同意竞价，应当以竞价方式确定归属，住房属于不动产，一物一权原则及成套住房在功能上的不可分割性，决定了同一住房上不能并存两个所有权，而只能由一方取得。因此，在双方同意竞价的基础上，法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该住房所有权，并给予另一方相应数额的补偿。

另外，有的地区规定了适用竞价制度的更严格的条件，例如《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》规定：在处理共有房产时，当事人提出采用竞价方法确定房产权利归属，若如何一下条件的，可以准许：1、双方同意竞价；2、双方经济、住房等条件基本相同。在司法实践中，有法官不考虑上述因素，只要有一方当事人在离婚诉讼中提出要求竞价分割，法官不顾另一弱势方的经济情况，直接适用竞价规则，显然有失公平，上海高院的规定更具合理性，因为双方经济条件等差距过大的话，无法公平的适用竞价制度。

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