我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年。为此,不少住宅业主在购房时不禁要问:70年到了之后,房子还属于自己的吗?
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
据此规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,即70年到了之后,房子肯定还是属于自己的。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。