论小产权房律师见证
小产权房律师见证,一直是敏感话题,关键是能不能做,怎样做,做了有什么用处。
小产权房律师见证,深圳司法局及律师协会下文禁止律师见证小产权房,显然不能做。原因是因为小产权房违反了国家土地政策,不具有合法性,律师见证要对行为的合法性进行评价。在2004年前小产权房交易,有公证处会进行公证,司法所人员对《合作建房协议》进行见证,律师对小产权房见证。禁止后,小产权房建房和交易仍大量存在,政府及相关部门不介入,小产权房建房和交易的行为民间无法禁止,造成大量小产权房纠纷仍然存在,一房多卖、产权纠纷、房款拖欠、房屋质量纠纷、征收拆迁等由小产权房引发的矛盾也要解决,而法院对小产权房纠纷不受理。于是,有的律师便见证时回避合法性审查,只对交易双方对合同的签名按印的真实性进行见证。实际生活中,《律师见证书》起到了一定的作用:1、是征收拆迁认定业主的凭证。2、是政府登记《历史遗留问题房屋申报》的凭证。3、是房屋出租户主的凭证。4、作为教育部门认定小孩可以拥有学位的依据。