建材设备主要是指因为建筑工地的需要的物品，只要指：塔吊、钢管、桩机、吊机等。

其中的合同要点就是如下几个项目：租金、期限、付款方式。但是由于这些使用建材设备的人通常又是工地某个项目的小承包人，基于出租方、出租方、使用人、发包人、承包人等多种身份，使得一份普通的建材设备租赁合同将会引发多方面的纠纷。

我将对于现实中容易发生的纠纷罗列如下：【必须说明的是，对某一方有利的，及时对方应当需要回避会注意的】

一，小项目的包工头，对于某建筑商而言，通常会包工包设备。但是，由于小包工头没有相应的资金实力或无信用度，使得设备的所有人不愿将设备租给该包工头。

因此，设备的所有人就会建议该包工头请建筑商为其提供担保。有些建筑商由于对“担保”的后果不清楚，往往会在他们的租赁合同上加盖一个“项目部”的担保章。

这样，对于建筑商就非常被动了。表现为：

1，建筑商支付向小包工头支付了“设备使用费”的成本。

2，建筑商面临着需要偿还设备、并支付租金的风险。

3，小包工头会不会偿还设备或会不会支付租金，完全在于小包工头的良心。

也就是说，建筑商支付了“包工包设备”的价钱，而包工头所做出的却是“建筑商自备设备，光包工”的事务。更为严重的是，理论上，设备还是包工头租赁来的，包工头可随意将该该设备拖进拖出，建筑商还无权过问。

如果这样，对于包工头最为有利，对于建筑商极其不利。

一， 钢管租赁合同

A对于出租人而言，明确如下几个细节问题：

    1，对于丢失的钢管，租金所计算的日期应当与最后一批货物归还时同日，并按价赔偿。

2，在合同中约定“只有张三、李四”提货才生效，其他人提货不予发放。

3，对于不熟的客户，一般不要与个人签订租赁合同。

4，最好请项目部担保或以项目部的名义签订合同。

B对于承租的包工头而言，还应当明确如下几个问题：

1， 压缩实际的需求量。

2， 压缩实际的租赁期。

3， 尽可能派人去提货。

4， 不要随便签定“对账单”。

二， 塔吊、桩机、吊机等设备的租赁合同

A对于出租人而言，明确如下几个问题：

1，不要出租给包工头，因为这个事故风险太大，应当出租给建筑商。用于减轻自己的事故风险。

2，需要出租人建筑商提供安全保障计划书、操作资质。

3，需要出租人建筑商出具承诺书，即免除出租人的风险。

B对于承租人而言，应当明确如下几个问题：

1，需要出租人提供人员支持，费用由出租人在租金中弥补，切记，不是由承租人支付工资。这样就转嫁了事故风险。

2提供设备合格证书，相关的技术参数文件。以便于将来找出设备中的问题与不足。