经济适用房买卖，遇房价上涨，卖家反悔，买家如何维权？

案例：2003年8月30日，黄某与姚某签订了《协议》，协议约定，姚某自愿将南京市玄武区仙鹤门仙居华庭**房屋出售给黄某，房屋面积98平米，房屋转让款为壹拾玖万肆仟玖佰捌拾元整，签订协议当时付定金捌万元整。截止2004年11月30日，黄某付清全部房款，姚某交付房屋给原告。2009年2月姚某取得了房产证。自今年2月份，经济适用房已经年满5年，符合上市交易条件，但是该房屋市场价已经达到127万元。黄某一直催促姚某办理有关过户手续，姚某均以各种理由搪塞、拖延。姚某不同意办理过户手续，要求加价。黄某迫于无奈，诉至法院。

孟庆红律师在2014年3月10日接受当事人委托，坚定认为：双方签定的合同系双方真实意思表示，不违反国家的法律法规，应属有效，受到法律保护，双方都应当按照约定履行各自的义务。虽然卖房出售的是经济适用房，不具备当时上市交易的条件。但是在5年后，已经具备上市条件时，卖方应当无条件配合买方办理过户手续，卖方要求加价的诉求没有法律依据。

2014年4月18日，玄武区人民法院作出判决，要求姚某在判决生效后15日内办理房产过户手续。