一、夫妻双方离婚时分割房产的基本原则：

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；

4、采取大家共有的方式；

5、大家竞买的方式；

6、出卖该房，大家分的价款的方式。

二、根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。