涉及二奶、情人的房产纠纷如何处理

作者：李顺涛律师

日常生活中，经常发生二奶、情人因房屋产权而与当事人、“正房”产生纠纷，本律师从办理的多起房屋纠纷案件中，对该系列纠纷案件如何处理做一总结，以供需求之人了解探讨：

一、男方出资以情人名义购房

此类纠纷主要是所有权纠纷，主要表现为男方反悔向情人索要房产或者妻子知道后向情人索要房产两种。如果是普通商品房，在没有特殊约定的情况下，产权属于房产证上的名义人即情人所有。如果情人不能举证系赠与行为，一般应向实际出资人返还购房款。

二、男方将房产赠与给情人

此种纠纷主要表现为妻子知情后要求法院确认此赠与行为无效。如果房产是男方的个人财产则其有自由处分权，妻子并无请求权，但如果男方请求，法院一般会以违背公序良俗原则判以赠与行为无效。如果该房产是夫妻共同财产，则妻子有权以共有人身份要求确认男方单方处分夫妻共同财产的行为无效，将房屋追回。

三、男方低价将房产过户给情人

如果是男方恶意逃避债务，则债权人可以恶意串通为由要求撤销该买卖行为。如果房产属于夫妻共同财产，则妻子也可以共有人身份要求确认该处分行为无效。

四、男方在遗嘱中将房产留给情人

我国《民法通则》规定，民事行为不得违反公共秩序和社会公德，违反者其行为无效。根据《继承法》第二十七条第四项的规定，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理。“二奶”继承男方遗产的行为显然有悖于社会公德，法律不会保护“二奶”的继承行为，所以，“二奶”无权依遗嘱继承男方的遗产。在这里有一个前提即必须证明其是二奶或情人。同时随着社会的发展人们观念的变化，可能这类案件会出现不同的处理方式。

李顺涛律师，执业证号11101200910985344。现为北京市中产律师事务所首席律师。曾先后从事大学法律教师、公司法律顾问等工作。在律师职业期间，与多家公司企业建立起良好合作关系，积累了丰富的法律诉讼及非诉工作经验，协助公司及当事人解决了大量法律问题，受到多次好评。近些年本律师主要致力于公司法律风险防范、控制及解决方法的研究，针对个人、公司、每个法律事件的不同特点，提出完善的、全方位的法律风险解决方案。律师职业期间曾办理过几百起案件，如广东某建筑公司建筑工程承包合同纠纷20多起案件；王某离婚案（涉案财产1300万）、北京某不夜城迪厅、KTV装饰装修工程建筑工程承包合同纠纷案件及安徽中成劳务工程劳务分包案件（涉案金额5200万）；郭某状告北京胸科医院人身损害赔偿案（北京市医疗机构典型警示案例）；北京某电子公司群体性劳动争议案；北京某餐饮公司购销合同案；一通汇知诉汇知公司商业诋毁案；沈某等45人的电话销售诈骗案等，曾有多起案件受到《法制进行时》、《法制中国》《经济与法》等多家媒体报道关注。本律师突出专业领域是无罪辩护、婚姻家庭纠纷法律实务、继承纠纷法律实务、劳动纠纷法律实务、合同纠纷法律实务、损害赔偿纠纷法律实务、房地产纠纷法律实务及公司合同起草、审查、修订及公司法务防控及解决对策、商务谈判等诉讼及非诉法律事务。本律师作为维权315特邀嘉宾律师、艾滋法律研究中心首席律师.对社会影响大的公益案件有较深的研究。

朝阳律师—海淀律师—东城律师—西城律师—丰台律师—崇文律师—昌平律师—石景山律师—大兴律师—通州律师—房山律师—延庆律师—密云律师—怀柔律师—平谷律师