2013年 8月29日，历时九个月，蔡女士的案子终于下判决了！看到结果，我们虽然有些不满意，不过有这样的结果，我们也知足了！感谢法官，感谢所有支持和帮助过我们的人！

我是2012年11月15日接手的这个案子，是在蔡女士解聘了第一任代理人之后。

看到起诉书上，光当事人姓名、基本信息就占满了第一页纸(A4)，还占据第二页上面三分之一的部分，我心里就知道这个案子的分量，和所需要花费的心思。

我问蔡女士，为什么列这么多人，她讲述了这些当事人之间的关系，七大姑八大姨总共四代人。2012年6月27日 起诉时，蔡女士的公公马先生还健在，婆婆早在几十年前就已经去世了。马先生的一个儿子去世了，这个儿子的儿子也去世了，这个儿子的儿子的儿子还健在。所以，列了这么人。

她讲述：她在诉争院落盖房子二十多间（2010年拆迁时，政府只确认了18间）。是她一个人挣钱盖的，但是，拆迁时，政府把她公公作为被拆迁人签订了拆迁安置补偿协议，300万元的拆迁补偿款都在她公公马先生名下。380多平方米的面积，由她公公选了两套80多平方米的房子，大姑姐和小姑姐各选了一套80多平方米的房子，她丈夫马小生选了一套50平方米的房子。她和闺女再没有选房的权利了。而且，马家口径一致，称只有蔡女士24000元的周转费（一个月1000元，给两年的）。她身体本来就不好，这一气，要不了她的命，也足以导致她病情恶化。前些年，由于被丈夫虐待，她精神恍惚，在路上发生交通事故，险些丧命。由于马家人多势众，另外，在所在地区也属于有势力的主儿。各方关系均已打通，要想获得满意的判决，那是比登天还难。另外，据说，对方代理人杨律师，也是个特别有本事的律师，不但诉讼经验极其丰富，而且在某某区甚至某市那也是一手遮天。第一任代理人就承认不是杨律师的对手。

由于本案开过一次庭，为了更好地准备材料，我第一时间与承办法官取得联系，要求阅卷。经过阅卷，我们了解到，第一次庭审只是交换了一下证据，还没有正式进入实体审理程序。从头开始，还来得及——

本案的争议焦点有两个：第一、诉争院落的宅基地使用权是谁？第二、诉争院落房屋是谁建造的？针对上述两个争议焦点，双方当事人的证据如下：

我方手中有两份证据：一、村乡两级证明“诉争院落属于漏登，不属于违章建筑”；二、诉争院落的房屋是蔡女士夫妻共同建造，夫妻共同所有（2009年4月2日）。（蔡女士曾有诉争院落房屋的多张照片，不幸遗失。在此，提醒大家，请妥善保存重要照片。）

对方手中有两份证据：一、村乡两级证明“诉争院落属于老宅基地”；二、诉争院落房屋是马先生建造的，为马先生所有（2009年3月31日）。

由于对方当事人已经和拆迁办签订了拆迁安置补偿协议书，这说明， “官方”已经把对方认定为被拆迁人。如何驳回“官方”的认定，是至关重要的！

面对同一个机构出具的互相矛盾的证据，法院将如何认定。一般来讲，法院对这两份相互矛盾的证据均不认可，而是根据法院审查查明的事实进行认定。

如何证明诉争宅基地是批给我方当事人的？如何才能让法院认定诉争院落房屋是我方所建造的？

经过深入调查，经过无数次的研究讨论，我们确定了诉讼策略。

请委托人蔡女士找村民作证，证明诉争院落房屋是谁建造的。这可难了，该村已经被拆迁，回迁楼尚未入住，村民四散各处周转居住，去哪里找这些村民啊？功夫不负有心人，截至庭审之日，大约经过近半年的时间，蔡女士总共得到了140人的支持，联名签字证明诉争院落的房屋是其和丈夫马小生共同建造。

庭审过程中，双方当事人都提供了三个证人出庭作证。我方证人出庭作证效果很好。对方当事人提供的证人明显有瑕疵。

其中一个证人，自称的确知道诉争院落北房六间是2000年建造的。

我一听他说话有外地口音，确信他是外省人。我便发问：“请问您是哪年来北京的？”

该证人立即就回答：“我是2005年来北京的。”

法官也强调问了一下，该证人要证明的事实发生时间和他来京的时间。该证人做了同样的回答。

明白的人已经明白，该证人是来作伪证的。该证人经过对方代理人的提醒，立即改口说自己是1999年就来北京了。

但是，该证人说过的话已经被记录在案了。

庭审过程中，承办法官多次到村委会调查核实案情。令人惊喜的是，在140名村民联名签字作证后，村委会也承认了诉争院落房屋是蔡女士夫妇建造的。就宅基地使用问题，村委会承认是由马先生、蔡女士夫妇共同使用。

经过多次庭审，2013年6月，终于庭审完毕。

在等待判决的两个多月里，对委托人蔡女士来说，是最煎熬的日子。

自己一生的血汗都造房子了，可房屋被拆迁了，房款在马先生的账户里。自己借住在亲戚家，靠自己微薄的退休金生活……

2013年 8月29日，历时九个月，蔡女士的案子终于下判决了！法院认定，诉争院落宅基地和房屋属于马先生、蔡女士夫妇三人共同共有，判令马先生向蔡女士支付各种款项近九十万元！