房 屋 买 卖 协 议

甲方：姜**，男，身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲乙双方就买卖座落于南昌市青云谱区**路农民公寓**栋**单元**室（91.8平方米）事宜约定如下：

一、乙方自愿出售前述房屋给甲方，甲方自愿出资购买这一房产，买卖总价款为贰拾伍万元。

二、乙方承诺其对该房产拥有合法的所有权、使用权和处分权，并已告知其配偶及其他家庭成员，其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为，并不提出异议。

三、

1、双方约定，在签订本合同之日同时，甲方交付壹拾肆万元第一笔购房款给乙方（通过银行转账，乙方指定账号为 ），乙方在收到此款项后 日内协助甲方至村委会办理登记人变更手续、房屋钥匙交付甲方、并通知该房屋物业管理部门及其他管理部门其已将此房交易给甲方，永久交付给甲方所有、使用、由甲方缴纳物业管理费、水电费、办理相关手续等。

2、在签订本合同后 个月内甲方支付余款壹拾壹万元给乙方（通过银行转账，乙方指定账号为 ）。

四、在该房屋今后可办理房产证的情况下，办理房产证的权益归甲方所有，该房屋所有权继续归甲方，乙方承诺配合甲方办理相关手续，不以任何理由拒绝协助。

五、违约责任：

（一）、如乙方将本合同签字并领取第一笔钱款后，反悔不履行买卖协议或又将该房擅自卖给其他人，致使甲方不能收房或不能正常居住，乙方应返还甲方14万元，并支付 元违约金给甲方。

（二）、如甲方未按本协议第三条第二款约定时间支付完购房余款，甲方应支付 元违约金给乙方，该款直接在甲方已交付的第一笔购房款中扣除，余款返还给甲方。

六、本协议自双方签字后并在甲方支付第一笔购房款14万元后生效。