自中央批准重庆建设经济特区之后，特别是加快建设“两江新区”之后，在重庆市范围内，很多花市、农副市场、狗市面临整体拆迁或是搬迁，在这个过程中，部分市场经营户，在租赁合同到期之后，不依约归还租赁房屋，不退出市场，严重阻碍了市场的拆迁工作。

    严格地说，市场的拆迁和房地产的拆迁是不同的法律关系，前者的土地和房屋的产权属于开发商，而房地产的被拆迁人本身就是业主，因此，市场的经营户并不是市场的业主，并不是产权人，更不是被拆迁人，因此，在租赁合同到期之后，其应当依法归还租赁房屋，在合同没有特别约定的情况下，法律并没有赋予其获得拆迁补偿款、搬迁费、装修损失费、经营损失费的权利。

    在本律师办理的渝北皇田花市的整体拆迁案件中，我的当事人即是通过合同的途径维护了自身的合法权益，通过法院诉讼的方式，维护了自己的合法权益，由法院判决“钉子户-”经营户搬离市场，并赔偿租金损失。