邹主任
服务地区：广东-佛山
擅长：刑事案件、交通事故、知识产权
邹主任律师亲办案例
在佛山买卖二手房屋房屋产权归属审查方式
来源：邹主任律师
发布时间：2013-09-24
浏览量:331
一、权属审查
购买二手房应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。
二、买卖双方主体资格的审查
二手房应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。
三、共有财产审查
购买二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。
四、权利限制审查
购买二手房，应审查司法机关或者行政机关有无依法裁定、决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。
五、他项权利审查
审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。
六、优先购买权审查
1、共有二手房买卖时，同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。
2、已经出租的二手房买卖时，同等条件下，承租人享有优先购买权
购买二手房应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。
二、买卖双方主体资格的审查
二手房应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。
三、共有财产审查
购买二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。
四、权利限制审查
购买二手房，应审查司法机关或者行政机关有无依法裁定、决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。
五、他项权利审查
审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。
六、优先购买权审查
1、共有二手房买卖时，同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。
2、已经出租的二手房买卖时，同等条件下，承租人享有优先购买权
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邹主任律师主办律师
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佛山祖庙路33号百花广场21楼2119室
LAWYER INFORMATION
律师信息
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律师姓名：邹主任
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执业律所：广东鑫霆律师事务所
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职 务：主办律师
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执业证号：24401*********660
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