白银东
服务地区：辽宁-抚顺
擅长：涉外纠纷、债权债务、合同纠纷
白银东律师亲办案例
审查合同的一点体会
来源：白银东律师
发布时间：2013-09-17
浏览量:817
2012年初，一家顾问单位发过来一份简单的厂房隔断制作安装合同，在厂房两排水泥柱中间安装塑钢隔断，造价20万元。在审查合同内容时除了按照正常流程审核标的、标准、规格、维修及违约责任外等内容外，我对制作安装隔断项目本身感觉到非常大的疑问：1、为什么要安装隔断？2、为什么不利用水泥柱做支撑，而是要单独安装支撑钢柱？
带着疑问，我约公司杨副总到现场查看，提出我的疑问。杨副总做出解释：1、需要将加工车间隔离，避免空气污染。2、需要保留过道，通行方便。
针对现场实际情况，我提出：1、如必须安装隔断，可以利用水泥柱，减少钢柱支撑，减少塑钢面积，降低成本约10万左右。2、如果消防没有特殊规定，不必保留过道，如按照原设计，过道面积约400平方米，厂房造价成本约2500元/平方米，一条过道就浪费了100万元，完全没有必要，绕行约80米，不会影响任何事项。
杨副总当即也感觉到原设计方案不妥，立即向公司董事长汇报，经过初步研究，当即表示立即修改原方案，合同暂时停止签署。
约一个星期后，公司董事会通知我：公司根据新的经营方案，不在安装隔断，采用新的技术，已经不在发生空气污染，感谢律师提出的建议，为公司避免20万元的成本支出。
通过审核这个小的合同，我深有感触：
1、作为公司的律师，需要深入了解公司的经营、生产等各个方面，充分介入，力求与公司融为一体。
2、不能简单的就合同审合同，要充分了解合同内容，将合同签订的前提、谈判过程、执行方案及签订目的完全掌握，才能审查合同的实质。
3、在审查合同过程中，可以借助相关人员的知识，提高自己的业务能力，尤其的企业中的人、财、物、产、供、销等个个方面，完全是免费的学习。
以上体会愿意与大家共同提高。
带着疑问，我约公司杨副总到现场查看，提出我的疑问。杨副总做出解释：1、需要将加工车间隔离，避免空气污染。2、需要保留过道，通行方便。
针对现场实际情况，我提出：1、如必须安装隔断，可以利用水泥柱，减少钢柱支撑，减少塑钢面积，降低成本约10万左右。2、如果消防没有特殊规定，不必保留过道，如按照原设计，过道面积约400平方米，厂房造价成本约2500元/平方米，一条过道就浪费了100万元，完全没有必要，绕行约80米，不会影响任何事项。
杨副总当即也感觉到原设计方案不妥，立即向公司董事长汇报，经过初步研究，当即表示立即修改原方案，合同暂时停止签署。
约一个星期后，公司董事会通知我：公司根据新的经营方案，不在安装隔断，采用新的技术，已经不在发生空气污染，感谢律师提出的建议，为公司避免20万元的成本支出。
通过审核这个小的合同，我深有感触：
1、作为公司的律师，需要深入了解公司的经营、生产等各个方面，充分介入，力求与公司融为一体。
2、不能简单的就合同审合同，要充分了解合同内容，将合同签订的前提、谈判过程、执行方案及签订目的完全掌握，才能审查合同的实质。
3、在审查合同过程中，可以借助相关人员的知识，提高自己的业务能力，尤其的企业中的人、财、物、产、供、销等个个方面，完全是免费的学习。
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白银东律师主办律师
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抚顺市新抚区浑河南路30-1号凤凰台大厦2单元1401号
LAWYER INFORMATION
律师信息
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律师姓名：白银东
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执业律所：辽宁煤都律师事务所
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职 务：主办律师
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执业证号：12104*********206
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