开学季 租房市场火爆

南充晚报记者 吴娇

为了给孩子当陪读，家长在学校附近租房；为考上研究生，考研一族搬出寝室另租房；不习惯寝室生活，大学生在学校旁边合租房……又是一年开学季，昨日，记者在市内走访发现，我市租房市场从8月中下旬至今十分火爆，不少房屋中介公司负责人表示，上月租房成交量比平时翻了几番。今年的租房价格则比去年同期上涨约1000元。

【市民】

家长当陪读

到处寻房源

“麻烦你再帮我查下，还有没有离学校近点的，价位适中的房子？”昨日中午1时许，记者来到顺庆区和平东路的一家房屋中介公司采访，刚走进门，便看见一名女士正坐在柜台旁边咨询。

交谈中记者得知，这位女士姓刘，蓬安县人。因儿子今年考上了南充高中，她准备来到南充为儿子当陪读，就近照顾儿子。“我之前一直在深圳打工，才刚回来，没想到房子这么难租。”刘女士告诉记者，在深圳时，她专门登录同城网、赶集网等网站，收集租房信息，发现房源挺多的，没想到回来后拨打网上提供的电话，均被告知房子已经租了出去。

“这两天都在看房子，中介费花了不少，却依然没有看到合适的。”刘女士告诉记者，截至目前，她看了四套房了。“要么距离南充高中位置太远，要么房屋环境条件差，价格还虚高，就没看到一套中意的。”

经房屋中介公司工作人员介绍，按照刘女士的要求，两室一厅，价位8000元左右，在南充高中附近，步行时间最好在10分钟左右，这样的房源确实十分稀缺。“她来得太晚了，学校附近的房子大多数在8月份就租出去了。”该工作人员说。

【中介】

成交量翻几番

租房市场火爆

记者在该房屋中介公司停留了半小时，期间就有两名家长，及一名“考研一族”前去租房。随后记者在市内多家房屋中介公司走访发现，虽然已经开学，租房市场火爆依旧，除了家长“陪读”租房，考研租房外，还有部分大学生因不喜欢寝室生活而在外合租。

“在外租房生活方便，合租的话，价格也便宜。”据位于顺庆区西河南路的南充正大房地产经纪有限公司负责人罗显伟介绍，8月中旬以来，我市的租房市场普遍火爆，该公司8月份租房成交量达二十多套，比平时翻了几番。“这两天，都还有不少人前来租房。”罗显伟介绍说。

“最受欢迎的房源还是两室一厅户型，价位一般在每年8000元到10000元。”罗显伟说，与去年同期相比较，租房价格上涨约1000元左右。

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租房时 应签订房屋租赁合同
南充晚报记者 吴娇
本报讯 由于租赁双方在签订合同时，很容易忽略一些细枝末节，而造成租赁合同纠纷。昨日，记者采访了四川旺川律师事务所律师侯国君，租赁房屋应签订书面租房合同，对承租房屋的状况、房屋用途、室内家具交接、租赁期限、租金支付、保证金的收取和退还情形，安全注意事项，大修和日常维护以及合同中止和解除情形等做出明确约定。这样，发生争议时有明确的责任划分依据。同时，签订租房合同前，承租人应审查出租人房屋权属证明，看其是否有权出租。出租人有权要求承租人提供身份证明。特别提示，大学生考研等情形合租，出租人严格审查承租人身份，防止不法分子以租房为名侵害其他合租人的人身和财产安全。建议出租人对房屋出租情况到辖区派出所办理备案登记，减少违法犯罪案件发生。