鲁价费发〔2010〕75号
关于临沂市征地地面附着物和青苗补 偿标准的批复
周斌律师整理
临沂市物价局、财政局、国土资源局：
你们《关于调整临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》（临价费字[2009]161号）收悉。现批复如下：
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，原则同意你市调整征地地面附着物和青苗补偿标准,具体补偿标准详见附件。
本批复自2010年4月1日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2006]269号）中有关临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。
附表:
临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准表
|
序号 |
名称 |
类别规格 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
1 |
房屋 |
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋 |
390-500元/m2 |
1、表中面积系指建筑面积。2、旧料归原主。3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。 |
|
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
300-390元/m2 |
|
|||
|
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
250-300元/m2 |
|
|||
|
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
190-250元/m2 |
|
|||
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
130-190元/m2 |
|
|||
|
住宅楼 |
500-650元/m2 |
|
|||
|
办公营业楼 |
650-750元/m2 |
|
|||
|
2 |
围墙 |
乱石基砖墙高2.5m以上 |
80-100元/m |
旧料归原主 |
|
|
乱石基砖墙高2-2.5m |
70-90元/m |
|
|||
|
乱石基砖墙高1.5-2m |
60-80元/m |
|
|||
|
乱石基土坯墙高1.5-2.5m |
40-50元/m |
|
|||
|
3 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
100-150元/m2 |
旧料归原主 |
|
|
简易结构 |
50-80元/m2 |
|
|||
|
4 |
迁坟 |
棺木、拾骨、骨灰盒 |
500元/座 |
包括迁葬工料等所有费用，双棺加300元 |
|
|
5 |
温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
60-100元/m2 |
旧料归原主 |
|
|
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
40-80元/m2 |
|
|||
|
简易塑料薄膜顶 |
20-30元/m2 |
|
|||
|
6 |
小桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
1200-1400元/m2 |
按桥面面积计算 |
|
|
平坦石拱桥 |
1000-1200元/m2 |
|
|||
|
石拱桥 |
1600-2000元/m2 |
|
|||
|
7 |
涵洞 |
石盖板涵跨径1-2m |
500-600元/m |
|
|
|
石拱涵跨径1-4m |
1800-2100元/m |
|
|||
|
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m |
1500-1800元/m |
|
|||
|
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m |
1800-2200元/m |
|
|||
|
8 |
台田石堰 |
|
60-80元/m |
|
|
|
9 |
水渠水池 |
土筑水渠、水池（按挖方体积） |
10-15元/m3 |
不包括田间毛渠 |
|
|
石砌水渠、水池（水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算） |
50-60元/m2 |
|
|||
|
砖砌水渠、水池（面积计算方法同上） |
60-80元/m2 |
|
|||
|
10 |
地面 |
水泥地面 |
10-15元/m2 |
|
|
|
花砖地面 |
20-30元/m2 |
||||
|
11 |
水井 |
手压井 |
30元/m |
1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。3、机井按井深分段计算补偿。 |
|
|
土井：直径1.2m |
110-130元/m |
|
|||
|
砖井：（包括乱石井）深5-10m 直径1.5m 深10-20m直径2.5m |
3000-4000元/口 4800-5800元/口 |
|
|||
|
下管井 |
350-450元/m |
|
|||
|
机井： 深20-50m 深50-100m 深100-250m 深大于250m |
200-250元/m 250-320元/m 320-400元/m 400-600元/m |
|
|||
|
12 |
乔木 |
胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm) |
移栽费3-4元/株 |
乔木系指用材林种，山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。 |
|
|
胸径5-10cm(松柏树3-6cm) |
30-40元/株 |
||||
|
胸径10-20cm(松柏树6-10cm) |
45-55元/株 |
||||
|
胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材树 |
60元/株 |
||||
|
银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。 |
|
||||
|
花椒、香椿小苗 |
1.50元/株 |
||||
|
花椒、香椿地径在2-5cm |
10元/株 |
||||
|
花椒、香椿地径在5cm以上 |
30元/株 |
||||
|
13 |
灌木 |
一年生以内 |
4-5元/墩 |
每墩出条数按10-20根计算 |
|
|
一年生以上 |
5-7元/墩 |
||||
|
14 |
果树 |
苗木 地径在1.5cm以下 |
移栽费3-4元/株 |
果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。 |
|
|
幼龄期 地径在3cm以下 |
40-50元/株，每亩不超过220株 |
|
|||
|
初果期 地径在6cm以下（定植三年以上） |
260-300元/株，每亩不超过120株 |
|
|||
|
成果期 地径超过6cm以上（定植三年以上） |
400-500元/株，每亩不超过80株 |
|
|||
|
衰老期（区分树种） |
260-120元/株 |
||||
|
葡萄（区分生长期） |
20-60元/株 |
||||
|
15 |
桑园 |
两年生以内 |
3500-4000元/亩 |
大田种植养蚕用桑 |
|
|
两年生以上三年生以内 |
4500-5500元/亩 |
|
|||
|
三年生以上 |
6000-7000元/亩 |
|
|||
|
16 |
苗圃 |
苗木 |
6000-10000元/亩 |
含苗木树种及培育、移载各种费用 |
|
|
17 |
砖窑 |
18、20、22、32门轮窑 |
9000-13000元/门 |
包括烟筒 包括烘干室 |
|
|
老式土窑 |
15000-30000元/座 |
|
|||
|
18 |
鱼塘 |
|
10000-14000元/亩 |
含土石方工程及鱼苗损失费 |
|
|
19 |
藕塘 |
|
7000-10000元/亩 |
含土石方工程及藕苗损失费 |
|
|
20 |
电力通讯线路 |
经有关部门批准设立的低压线路 |
1200-1500元/杆 |
包括电线等材料损失及拆建工费，已废弃的线杆不予补偿 |
|
|
通讯广播线路 |
1200-1500元/杆 |
|
|||
|
照明木线杆 |
90-100元/杆 |
|
说明：
1、房屋补偿标准,城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿，不能参照的，报临沂市物价局另行确定补偿标准。
3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，补偿标准为1000元/亩，能收获的不予补偿。
4、对征地范围已确定,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地面附着物,抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。
-
律师姓名：周斌
-
执业律所：山东鲁泉律师事务所
-
职 务：合伙人律师
-
执业证号：13701*********044
-
服务地区：山东
-
地 址：济南市市中区万寿路2号