仲 裁 申 请 书

申请人： ，男，1973年5月出生，汉族，律师，身份证地址： ，联系电话： 。

被申请人：湖南**置业有限公司，公司住所：长沙市岳麓区**路 ，法定代表人：***，联系电话：*******。

案由：商品房买卖合同纠纷

请求事项：

1、请求裁决被申请人自本仲裁裁决作出之日起30日内办好位于岳麓区****小区*幢 *单元***号房屋分户国土证发给申请人；

2、请求裁决被申请人支付申请人违约金共计15505.05元整。

3、请求裁决被申请人承担本案全部仲裁费用。

事实和理由：

2006年3月，申请人因生活需要在被申请人处购买一套三室二厅的住房。双方就房屋的户型、价格、付款、交付、权证办理、违约责任等事项达成一致后，于2006年3月**日签订了《长沙市商品房买卖合同（合同编号： ）》，合同第十五条约定：被申请人应当于商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列项处理：1、…。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的5%向买受人支付违约金。合同第十九条约定：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的提交长沙市仲裁委员会仲裁。合同签订后申请人严格按《商品房买卖合同》约定支付了该房屋所有价款、各项契税、物业维修基金等款项；并向被申请人缴纳了办理房屋产权证与国土证的费用，依合同约定全面履行了申请人一方的义务。2008年4月，申请人到被申请人处领取了房产证复印件（原件在银行抵押），后继续等待被申请人办理分户国土证下发。
这之后直到2010年，申请人多次电话或口头询问被申请人国土证办理情况，其答复均是已经进窗，正在办理。2010年10月，***小区业主自发找到被申请人要求办理分户国土证，被申请人承诺在201*年**月**日前将分户国土证办好发给业主，并于201*年1*月*日书面出具了《致******业主的函》。但是，被申请人一再背信弃诺，至今为止仍然没有按其承诺函把分户国土证办好发给申请人。

申请人认为，被申请人已严重违反双方合同约定，违背后来作出的履行承诺，致使申请人不能在规定期限内取得房屋分户国土证。为维护法律的尊严，保护申请人的合法权益，依据《中华人民共和国仲裁法》、最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特提起仲裁申请，请求贵仲裁委员会依法公正审理，支持申请人的上述请求事项。

此致

长沙市仲裁委员会

申请人：

年 月 日

附：一、仲裁申请书5份；

二、《商品房买卖合同》5份（复印件）

三、其他证据一式5份（复印件）