双方因承租权闹上法庭，业主方今天将对某货仓涉案商铺进行清拆，某货仓片区一些商铺一边寻求续租，一边忙着清货，还打出煽情的标语“告别某地区”等。

　记者曾某报道：继某货仓上月黯然撤离后，与其相邻的25间临街街铺面临搬离。业主方向租户下达“最后通牒”：今日将对某货仓片区全面清拆。但有租户仍不愿搬离，为争取承租权将业主方告上法庭。

　　某货仓撤离 街铺坚守

　　3月31日，大型仓储超市先驱某货仓黯然撤离。与某货仓一样，其相邻的25间临街街铺也将面临搬离的命运。4月13日，业主某经济社贴出通告，决定在合同期满后收回所有铺位，要求各租户15日搬离，逾期将收取场地占用费。4月16日，华远经济社向各租户下达“最后通牒” ，称21日将对该货仓片区全面清拆，否则后果自负。目前，已有4间街铺自行搬迁。

　　昨日是“通牒”的最后一天。记者看到，不少店铺仍在营业，纷纷打出“搬迁”、“最后一天”等促销招牌。一租户称，他想继续开下去，但业主要收回，没办法。

　　租户拒搬离闹上法庭

　　据了解，双方合同到期时间为今年3月30日，而早在今年2月，邓某等6名租户将其告上法庭，原因是租户们得知业主方将该货仓片区打包转租给另外的洗浴中心。而作为老租户，按照双方合同的约定，在同等条件下他们享有优先承租权。

　　这6位租户共租有21间铺位，其中邓某就租了6间，他说，即使业主方收回对物业进行改造，在同等条件下，他们老租户也应享有优先承租权，“不要说现在租给此洗浴中心90元每平方米，就是100元我也愿意出。”　

　　邓某等租户认为，虽然合同到期，但现在官司还没了结，业主方急于要求他们搬离不合理。

　　该经济社一名负责人昨日告诉记者，合同到期就应收回铺位，今天将按计划进行清拆。他表示，清拆后将进行改造。至于有无打包租给次洗浴中心，其并没有正面回应。但记者在业主方反诉租户的反诉书中看到，涉案的商铺收回只是为了改造，不再租赁他人，因此租户所要求的优先承租权不成立。据悉，目前法院已受理此案。

　　律师说法

　　不能以官司未了结为由拒绝搬离

　　广东晋元律师所唐广凌律师认为，若业主方已将物业租给他人，在同等条件下，按照此前双方合同约定，老租户应享有优先承租权。由于双方合同已到期，租户有义务将物业交还给业主方，而不能以官司未了结为由拒绝搬离。