经常接到购房者电话，表示自己打算购买拆迁安置房（简称拆迁房），由于这种房产是暂时没有产证的（一般都要再过两三年才能拿到产证），担心合同的效力问题，希望找律师做见证，或者去公证处做公证。

这里有一个非常常见的误区，即很多人认为：一份合同，如果经过公证或者律师见证，就会变得有效；而如果不经过公证或者律师见证，合同就会无效，或者说效力值得怀疑。所以他们之所以要求做公证或者做律师见证，其目的就是为了保证合同有效——而这种想法是完全没有依据的。

严格来说，无论是公证也罢，律师见证也罢，所见证的都是“形式”而非“内容”。举例来说，一份拆迁房买卖合同，律师对其进行见证，见证的内容通常是“买卖双方在律师的监督下，在合同上签字”，而不是“这份合同合法有效”。

也即是说，一份合同经过律师见证，只能表明这份合同的签字是真实的，并不能证明它的内容就是合法有效的。公证也是如此。

当然，通常来说，出于职业守则，律师对一份合同进行见证，往往也会对合同的内容进行一定程度的审查。毕竟没有哪个律师喜欢给一份违法的合同做见证，但这种审查并不是“义务性”的——除非这份合同就是负责见证的律师所提供的。

反过来说，如果一份合同存在问题，是无效的，那么即便它能够逃过律师或者公证机关的审查，做了律师见证或者公证，它依然还是无效的。

因此，一份合同的有效与否，与是否经过律师见证或者公证，没有任何关系——合法有效的合同，不需要律师见证或者公证，它也是有效的；违法无效的合同，无论再怎么见证或者公证，它依然还是无效的。拆迁房的交易，比一般的二手房买卖风险高很多，请律师参与、提供法律咨询是正确的，但如果认为“找个律师对合同见证一下，合同就从无效变有效”，那就纯属无稽之谈了。