首先，律师可以帮你检查购房合同有无疑问。在房屋购销过程中，产生的法律纠纷很多，其主要原因就是购房合同中的约定不明确造成的。如果约定明确，无论是买方还是卖方，当权益受到损害时，就能根据合同的定责令违约方承担相应的违约责任，从而使受到的损失得到补偿或赔偿。开发商手中的广告或口头承诺是不足以相信的，因为它们没有法律效力，如果凭广告或开发商的承诺相中了某套房子，那么，一定要把广告和开发商的承诺写入购房合同中去。 　　其次，律师可以帮您识别售房中有无欺诈行为。在合同签订之前，还要查看一下开发商的营业执照和是否有“国有土地使用权证”、“建设工程开发证”、“建设工程规划许可证”、“商品房销售许可证”、“房屋峻工验收合格证明”等证件。如果这些证件齐全，那么至少该开发商是合法的。现在有一种情况，一些不法开发商通过虚假广告、促销小姐的促销，吸引购房者，声称其可以提供某某银行7～8成的按揭，要求购房者先交纳一定数额的定金，然后在定金协议中限定购买者在某一时间内签订购房合同，否则，视购买者违约，定金不予退还。而当购房者到银行要求按揭买房时，银行却以开发商并未与其达成有关按揭方面的协议或者提出购房者不具备按揭资格而不予办理按揭抵押贷款，致使开发商以购买者无能力与其签订购房合同为由，认定买方负违约责任，不退定金，达到骗取定金的目的。 　　其三，在购买期房时，律师将会提醒你应该注意些什么。因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，期房除了应具备土地使用权证书、建设工程规划许可证外，还要其按提供预售的商品房，计算投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，是否已经确定施工进度和竣工交付日期，是否向县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记，并取得了商品房预售许可证明。买房子不是件容易的事，而且目前房地产市场充满陷阱，买的没有卖的精。所以，为了免去后顾之忧，如果你有条件的话，买房的时候还是带律师去办理相关手续。