来源：南昌晚报

时间：2010-4-20 14:33:31

     本报讯 记者 刘星 文 刘铭 图 2010年4月15日22时，南昌市曙光小区1001户业主家中全部被断水，他们只能端着脸盆和水桶到附近的小区接水。昨日，记者在该小区内调查发现，该小区五千余位居民不仅要忍受断水带来的不便，而且公共用电也即将告停。
　　【反映】
　　物业撒手不管小区无人收水费
　　昨日上午，南昌市曙光小区居民马先生向记者反映称，从4月15日起，该小区1001户居民家中全部停水，原因就是自2009年底该小区物业——天集物业管理中心撤离曙光小区后，小区已欠供水公司3个月的水费15万元，而小区内所有业主都未安装一户一表，居民无法自行向供水公司缴纳水费，所以才导致停水三天。
　　李先生说：“现在，我们只有偷偷把总阀打开，暂时恢复供水，但不知道能坚持多久，我们每天都担惊受怕，没水叫我们怎么生活。”
　　【调查】
　　业主欠下几十万物管费
　　4月19日上午10时许，记者来到曙光小区，找到天集物业办公地点。天集物业一位工作人员告诉记者，小区之所以会停水，是因为居民欠水费没交。由于居民欠了几十万元的物管费没交，公司亏损严重负担不起，去年年底就在小区内贴出公告表示要撤离小区。今年1月1日，他们正式撤离了曙光小区。

　　随后，记者采访到曙光小区业委会一位不肯透露姓名的业主。他说道：“停水是早晚会出现的状况，而且马上我们的公共用电也面临着告停。”接着，他带着记者来到小区门口告示栏前，上面张贴着该小区公用电费欠费通知单。记者在通知单上看到：“曙光小区04#4区8栋3单元路灯用电共欠1326.6元。”该业主说道：“现在物业走了，谁来收这些钱啊，我们可能又要面临被停公用电的尴尬状况。”
　　水管太“水”漏掉9万元水费
　　据这位业委会成员介绍，自从天集物业撤离曙光小区后，小区就开始欠交水费。“天集物业自小区建成后就进驻小区管理，至今已有9个年头。他们撤离，还有个原因就是由于小区管道漏水问题，每个月产生的‘水损’数据过高，致使该公司连连亏损，15万元的水费中，至少有9万元是因为水管漏水漏掉的钱。”
　　供水公司称欠费只能停水
　　随后，记者来到南昌市自来水公司城南营业处。该处处长熊向林拿出了天集物业与供水公司签订的用水合同和一份天集物业发出的告知函。熊向林介绍，去年11月，天集物业就曾向他们发出告知函：“因经营亏损撤出曙光小区，同时终止原签订的供水合同，不再承担水费缴纳义务。”
　　熊向林告诉记者，断掉曙光小区的水也是不得已而为之。对于小区居民为了用水，擅自把表前闸阀破坏性接通的行为，熊向林表示供水部门正准备采取相应措施。
　　【说法】
　　律师称物管不能非正常单方解除合同
　　江西省洪城律师事务所李竹青律师表示，物管企业不能非正常单方解除合同，如果撤离该小区，一定要履行完正常的解除合同的手续，否则，要对擅自撤离而使得该小区造成的不良后果承担相应的责任。
　　“收不到物管费，物业可以通过法律手段对拒交者进行起诉，但不能因为收不到钱就撤离，欠费与撤离并无因果关系。”李竹青说道。