来源：南昌晚报

时间：2010-6-7 11:27:56

                           装了门禁系统的小区须刷卡进门

　　本报讯 记者 邓望 文 聂俊鹏 图 南昌越来越多小区装上了门禁系统。日前，记者走访我市多家楼盘、小区发现，我市小区对门禁卡的收费可谓五花八门，价格从10元至50元不等。
　　反映：一样的卡有好几种收费
　　近日，市民黄女士向本报反映称，她是某奶品的一名牛奶配送员，负责青云谱部分地区的牛奶配送工作。最近，这几个小区陆续在门口安装了门禁系统，她自然也办了几张门禁卡。但让黄女士不能理解的是，每个小区的门禁卡收费标准差异却大得离谱。“有收10元的，还有收50元的。”黄女士对此提出了质疑：为何一样的卡，收费却差这么多？小区物业的收费标准从何而来？
　　调查：门卡收费说法也不同
　　昨日，记者在部分装有门禁的小区进行调查。在位于朝阳中路的一处楼盘内，记者在大门处被一名保安拦住。保安表示，如要经常出入该楼盘，要办一张门禁卡，门禁卡的成本费为30元，退卡时便可退款。
　　记者又走访了多家楼盘、小区后发现，小区门禁卡收费从10元至50元不等，而且收费说法也不一样：有的小区称收取的是门卡成本费，有的则表示除成本费外，还要收取一定的押金。
　　家住沿江路的市民汪女士表示，小区内没有任何关于门禁卡工本费用的告示，而门禁卡背后，也没有特别的工本费注明。
　　内幕：门卡成本每张不超过5元
　　对于门禁卡的成本，记者登入淘宝网进行搜索发现，网上出售的多为接触式和非接触式IC门禁卡两种，每张价格不超过5元，最低的竟只要1.5元。
　　记者随后联系了淘宝一名店主“放飞的风筝”，据他透露，门禁IC卡的出厂成本更低，最便宜的每张1元钱都不到。
　　物业：收取的不仅是卡费
　　几元的成本，物业为何都收取了几十倍的费用？对此，多家小区物业公司称，他们收取的不止是卡费。“卡的成本的确低，但还需要后期的制作，而且整个门禁系统也要费用。”青云谱某小区物业表示，小区门卡要配合门禁系统使用，包括卡、读卡机还有电脑系统，其中操作软件、人工、安装、维护等费用加起来要上万元。而且小区门卡收费标准，已经通过业主委员会的同意。 
　　业主：不理解门卡要收费
　　一些小区业主表示，小区安装门禁他们并不反对，但对于小区的强制性收费和五花八门的收费方式，他们很不理解。有的业主还提出，此类现象如没有相关规定和监管，难免会有一些物业借此牟利。
　　说法：没有相关规定指导该收费
　　昨天，记者咨询了省物价局收费处。该处苏处长表示，目前我市还没有相关规定来指导小区类似收费。但小区门禁卡收费过高，或收取高额押金等不合理行为，业主可以向物价部门投诉。
　　江西洪城律师事务所李竹青律师表示，小区的门禁系统是否属于物业的配套设施，应该在购房合同和物业管理合同中规定清楚。如果确定小区的门禁系统属于物业配套设施，门禁属物业服务范畴，物业不得向业主收取门禁系统的费用, 如果卡丢失或损坏，物业公司可以适当收取成本费。