来源：南昌晚报

时间：2010-1-29 12:39:22

      本报讯 实习生 李涛 曲洪森 记者 刘星 文 刘铭 图 “本来2008年5月就应该交付的店面，拖到现在我都没法接收，开发商还拒绝支付延迟交房的违约金。”27日，市民陶先生向本报投诉，称江西火炬房地产开发有限公司“忽悠”消费者。
　　◎投诉
　　开发商延迟交房拒赔违约金
　　陶先生告诉记者，2007年7月份，他花了六十多万元，买了位于南昌市绿色农产品综合大市场5号楼101室面积为一百多平方米的店面，当时和江西火炬房地产开发有限公司签订了购房合同，合同中写明2008年5月30日之前要交房，否则要赔偿违约金。2008年5月30日，陶先生接到开发商的通知来收房，谁知却发现他买的店面外墙还未搞好，他当时找开发商讨说法，却没找到。此后，他多次找到开发商，对方表示很快会搞好，但一直未搞好。直到2009年的7月份，才发现外墙粉刷完毕了，他找到开发商准备收房，并向开发商讨要迟交房一年多的违约金，开发商却称没有违约拒赔违约金。“我的违约金如果按合同算，有将近10万元，对方不赔违约金，房子我怎敢接收。”陶先生说道。
　　◎开发商
　　“我们按时交房没有违约”
　　当日下午1点半左右，记者来到陶先生所买的店铺里，发现店内还未装修，更谈不上营业。随后，记者找到江西火炬房地产开发有限公司的陈经理，他表示，公司2008年5月30日就通知了陶先生来接收店面，而且当时外墙已经粉刷完毕，根本就没有违约，陶先生要索取违约金，可向法院提起诉讼。
　　◎律师
　　是否违约要看证据
    为此，记者采访到江西洪城律师事务所的李竹青律师，他表示，根据《合同法》规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。全面履行不但包括内容上的完整还包括时间上的及时，如果陶先生有证据证明开发商确实违约延迟交房，而开发商又不肯赔付相应的违约金，则可向法院提起诉讼。