潍坊某房地产开发公司拖欠济南一公司施工费用二百余万元，济南某公司多次与潍坊这家公司沟通，要求偿还欠款，但潍坊公司拒不偿还。济南某公司无奈委托某律师起诉至法院，为确保案件执行顺利，掌握本案的主动权，接受委托的律师顺利查找到该公司即将销售的房源，申请法院进行财产保全，潍坊房地产公司知晓后主动提出和解，最终某律师顺利为济南某公司索回欠款，挽回了巨大的经济损失。

     总结本案，济南某公司能够变被动为主动地最大原因就是代理律师能够巧妙地找到潍坊房地产公司的即将销售的房产，迫使对方做出让步。