二手房屋买卖合同（自主交易版）

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

住所:                                    邮政编码:        

卖方主体一:                 卖方主体二:               

联系电话:                   联系电话:                 

身份证号:                   身份证号:               

买方：_______________________________（以下简称乙方）

住所:                                    邮政编码:        

买方主体一:                 买方主体二:               

联系电话:                   联系电话:                 

身份证号:                   身份证号:               

　　为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下, 以资共同信守执行。

第一条               房屋状况

　　 房屋地址：                                                                 

幢号：     室号：    套（间）数：    建筑结构：        

  总层数：      产权证号:           用途：          

 建筑面积（平方米）：          套内建筑面积（平方米）:           

该房屋的土地使用权取得方式\\\"√\\\"：出让（　　）、划拨（　　）。（以上项目请按《房屋所有权证》填写）

第二条   产权状况

甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法, 土地产权清晰, 市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况, 产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

第三条   房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币:            元(大写:                  ）。在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。

第四条      过户及交接房事宜

 甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后, 甲方要确保在      年   月   日前将上述房屋交付给乙方。

第五条   户口迁移事项

甲方应在    年  月   日前将该房产内的户口迁出。

第六条   税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。

第七条   违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币         元（大写：                 ）并赔偿相应损失。

第八条   其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主    年  月   日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

五、本合同共贰页,一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

第九条   双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

甲方（签名并盖章):                        乙方（签名并盖章):

_____年____月____日_                     ____年____月____日

签订地点:          房地产交易管理中心