现在房产是时下大热点话题，下面为大家介绍广州二手房个税如何缴纳，希望能给大家提供帮助。
　　二手房买卖的各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。那么，

　　广州二手房个税如何缴纳：

　　目前广州市二手房个税仍可选择过往的按1%售出价计收方式，如果卖方是唯一自有物业仍可免收个税。预计近期广州税务部门会出台相关细则，届时才按新政实施。

　　根据国务院出台新“国五条”细则提出，税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

　　目前广州市执行的二手房个税政策，是普通住宅按照房屋成交价的1%或转让所得(卖出价格-买入价格，下同)的20%计征;非普通住宅按照房屋成交价的2% 或转让所得的20%计征;自有住房如满5年且为个人唯一住房的可免征个人所得税。在实际操作中，一般都是按照房屋成交价的1%计征。

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　　(一)营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)

　　(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

　　(三)印花税

　　(四)契税

　　(五)测绘费

　　(六)二手房交易手续费

　　(七)登记费(工本费)

　　注意：其中二手房交易的个人所得税有所调整，出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。

　　以交易一套130平方米的二手房为例，2010 年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上 8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。