麻林律师亲办案例
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
来源:麻林律师
发布时间:2013-01-06
浏览量:3561
 

常见的基础常识
      12墙一个平方需要64块标准砖
      18
墙一个平方需要96块标准砖
      24
墙一个平方需要128块标准砖
      37
墙一个平方需为192块标准砖
      49
墙一个平方需为256块标准砖

计算公式:
      
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
      
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
      
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
      
一 个土建工程师应掌握的数据()
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
      1
、多层砌体住宅:
      
钢筋30KG/m2
      
0.3—0.33m3/m2
      2
、多层框架
      
钢筋38—42KG/m2
      
0.33—0.35m3/m2
      3
、小高层11—12
      
钢筋50—52KG/m2
      
0.35m3/m2
      4
、高层17—18
      
钢筋54—60KG/m2
      
0.36m3/m2
      5
、高层30H=94
      
钢筋65—75KG/m2
      
0.42—0.47m3/m2
      6
、高层酒店式公寓28H=90
      
钢筋65—70KG/m2
      
0.38—0.42m3/m2
      7
、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
      
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
      1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
      2
、模版面积占建筑面积2.2左右
      3
、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
      4
、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
      1
、一个抹灰工一天抹灰在35平米
      2
、一个砖工一天砌红砖1000—1800
      3
、一个砖工一天砌空心砖800—1000
      4
、瓷砖15平米
      5
、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/
四、基础数据
      1
、混凝土重量2500KG/m3
      2
、钢筋每延米重量0.00617*d*d
      3
、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
      4
、石子重量2200KG/m3
      5
、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
      6
、一立方米空心砖175块左右
      7
、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点:
      1
、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2.
      2
、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7
      3
、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
      4
、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,3705002000--3000块。
      5
、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3
      6
、工程石子重量1800KG/m3 )
      0.617
是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
      G=0.617*D*D/100
      
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
      
  实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ60.222 Kg φ6.50.26kg φ80.395kg φ100.617kg φ120.888kgΦ141.21kg Φ161.58kg Φ182.0kg Φ242.47kgΦ222.98kgΦ253.85kgΦ284.837kg............
      Φ12(
12)以下和Φ28(28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14Φ25钢筋一般小数点后取二位数
      Φ6=0.222Kg
      Φ8=0.395Kg
      Φ10=0.617Kg
      Φ12=0.888Kg
      Φ14=1.21Kg
      Φ16=1.58Kg
      Φ18=2Kg
      Φ20=2.47Kg
      Φ22=3Kg
      Φ25=3.86Kg
      
我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。
      
钢材理论重量计算简式
      
材料名称 理论重量Wkg/m
      
扁钢、钢板、钢带 W0.00785××
      
方钢 W0.00785×边长2
      
圆钢、线材、钢丝 W0.00617×直径2
      
钢管 W0.02466×壁厚(外径--壁厚)
      
等边角钢 W0.00785×边厚(2边宽--边厚) 
      
不等边角钢 W0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
      
工字钢 W0.00785×腰厚[+f(腿宽-腰厚)]
      
槽钢 W0.00785×腰厚[+e(腿宽-腰厚)]
  
备注
      1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
      2
f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26
      3
e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24 
      4
、各长度单位均为毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
      1
、多层砌体住宅:
       
钢筋30KG/m2
      
0.3—0.33m3/m2
2
、多层框架
      
钢筋38—42KG/m2
       
0.33—0.35m3/m2
3
、小高层11—12
     
钢筋50—52KG/m2
     
0.35m3/m2
4
、高层17—18
    
钢筋54—60KG/m2
    
0.36m3/m2
5
、高层30H=94
    
钢筋65—75KG/m2
    
0.42—0.47m3/m2
6
、高层酒店式公寓28H=90
   
钢筋65—70KG/m2
   
0.38—0.42m3/m2
7
、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1
、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2
、模版面积占建筑面积2.2左右
3
、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4
、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2
、一个砖工一天砌红砖1000—1800
3
、一个砖工一天砌空心砖800—1000
4
、瓷砖15平米
5
、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/
四、基础数据
1
、混凝土重量2500KG/m3
2
、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3
、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4
、石子重量2200KG/m3
5
、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6
、一立方米空心砖175块左右
7
、筛一方干净砂需1.3方普通砂

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麻林律师主办律师
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西安市南二环西段202号九座花园2604室
LAWYER INFORMATION
律师信息
  • 律师姓名:
    麻林
  • 执业律所:
    北京市炜衡律师事务所西安分所
  • 职  务:
    主办律师
  • 执业证号:
    16101*********800
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  • 服务地区:
    陕西-西安
  • 地  址:
    西安市南二环西段202号九座花园2604室