首先：原告为大鹏中路288号房产的所有人。湘潭县房产管理局出具的编号为0030508、0030509、0030510的房屋产权证以及谭国用（2005）第A17089号《国有土地使用权证》证明原告为被告租赁的易俗河镇大鹏中路288号房屋产权人，而原告作为出租房屋的所有人，有权在租赁合同到期后收回房屋。被告在租赁期满后不交还房屋的行为已经构成侵权行为。

第二，原告在原租赁合同到期后，依法有权随时解除不定期租赁合同关系。被告租赁的易俗河镇大鹏中路288号房屋，于2011年1月10日止租赁合同已经过期，合同到期后，原被告之间并未再签订任何书面合同，故依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条仍然无法确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原被告在合同到期后为不定期的租赁关系。2012年中国工商银行湖南省分行《关于设立湘潭县支行的批复》已经同意湘潭支行设立湘潭县支行的决定，并且湘潭县支行的选址已经定在大鹏中路288号。工商银行湘潭县支行的设立将便利湘潭县人民的生活，同时带动湘潭经济的快速发展，因此需腾空被告所占房屋，故原告先后两次向被告发出要求尽快搬离的通知，依照合同法的规定，通知送达后，且给了被告的合理的搬离期限，原被告之间的不定期的租赁关系依法解除。

第三，原告在解除不定期租赁关系前已依法履行了通知义务。

从本案的事实来看，原告于2011年11月30日已经向被告发出通知，通知被告于2012年元月10日之前做好所租房屋的清理移交工作。2012年4月12日，原告再次书面通知被告腾空所占房屋并申请湘潭市公证处对送达过程以及通知的内容进行了公证。长达几个月的时间，被告至今未腾房，一直占着原告住房，原告依法履行了自己的应尽义务。

第四，在合同带到期后，被告仍然一直占用房屋对房屋进行占有、使用、收益，因此应支付一定的房屋使用费，故被告刘某应当从2012年1月10日期至实际腾房之日止，在占用房屋期间比照原房屋租赁合同租金标准支付房屋占用费。

  以上代理意见请法庭予以采纳！

此致 

      岳塘区人民法院

                                                                                                                                 湘剑律师事务所     陈定祥

                                                                                                                                                 2012年10月20日