一方婚前房屋拆迁所得补偿款购买房屋，离婚时如何分割?

李凡与张婷自由恋爱，恋爱时正好赶上了李凡老家拆迁的大潮，于是双方感觉感情不错，而且如果拆迁前结婚可以多得到一些补偿款于是双方便于2008年8月8日领取了结婚证，然后李凡的父亲便以户主的身份与拆迁公司签订了拆迁补偿协议，共取得房屋安置补偿90万元，其中40万属于小两口，其中有10万元是针张婷个人的补偿款。既然结婚了，双方就决定共同买一买，后看中了一套，并把拆迁款中的一部分35万元付了房款，登记在双方名下。

日子过着问题就出现了，两人在很多问题上很难达成一致，争吵不断，后来大打出手，于是离婚便提上了日程，对于离婚双方都没有意见，但是对于所购商品房的分割却出现了分歧，李凡认为这房是老家房子拆迁款购买的，不是夫妻共同财产，不应该分割，而张婷认为这是婚后所购房产，且登记在夫妻名下，当然是共同财产，应该均分。于是便起诉到法院。

后经法院审理，认为该房为两人婚后购买，登记在双方名下，购房款中也有张婷的拆迁补偿款，所以，应认定为夫妻共同财产，目前该房双方都认可市价约42万元，综合考虑房屋的出资等因素，判决该房归李凡所有，支付给张婷12万元。

律师解析：

根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭以登记为准，本案诉争房屋登记在夫妻双方名下，认定为夫妻共同财产是没有问题的。虽然夫妻共同产财原则上是均分，但是也要考虑到财产的来源和贡献的大小，因此本案诉争房屋的购房款有一部分是李凡父母的老房拆迁款，但是其中有10万是张婷个人的补偿款，因此本案不宜采取均分的原则。

律师提醒:目前面临拆迁的不仅城市，农村也在面临改造，因此在利益面前，一定要保持冷静，结婚是因为爱，为了幸福，如果仓储结婚，造成婚后双方，乃至两个家庭的痛苦，这是多少钱也无法弥补的。