私人之间二手房买卖须知 一、 买卖双方须提供的材料 1、 房产证 2、 房屋买卖合同 3、 买方持身份证，卖方夫妻双方持身份证、户口本或结婚证亲自到场办理过户手续，未婚的需提供民政部门出具的单身证明 4、 房屋测绘图纸 5、 其他必要材料 注：下列房产转让须提供土地证： ① 平房; ②300平方米以上的非住宅; ③个人拥有多套房产的. 二、 税费标准 1、 契税： 买方承担 个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1% (2008.11.1以后交易的) 个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5% 二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上住宅为房屋总价值的3% 2、 交易费： 买卖双方各承担一半 住宅每平米6元（含附属物） 非住宅为每平米10元 3、 权属登记费：住宅每套80元 买方承担 非住宅每件550元。 4、 营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： 卖方承担 ①购买普通住房不足五年再行转让的，按差额的5.55%计征，超过五年的免征； ②购买非普通住房（144㎡以上）不满五年再行转让，按销售（即审定价）金额的5.55%计征，满五年的按差额的5.55%计征； ③转让非住宅的，按差额的5.55%计征。 5、个人所得税：房产增值部分的20%（卖方夫妻双方唯一的住房且产权取得满五年可申请免税）。 卖方承担 房产税收征收详情由税务机关负责解释