“随行就市”，不是“任意变卦” 西门市场的租门面的租户来电咨询，他们几户人门面合同签到2014年，以往租金每年1万多，现在业主集体涨价，涨成4万多，这样涨得离谱，有么有法律依据吗？比如他们现在因为租金谈不成，可以要求业主赔偿吗？ 四川智典律师事务所律师侯国君：出租人和承租人对租房合同已经做出全面约定并已实际履行。在租赁合同中，双方对租期内租金涨跌作出了动态性约定，即“随行就市”。所谓“随行就市”，意思是依照市场行情来调整租金价格，如果行情确实变化了，租赁双方应该依照诚信公平的原则实事求是调整租金。当然，请求调整租金的一方应提供行情涨跌的依据。如果不能拿出有说服力的依据，双方均应维持原有租金，不作涨跌调整。西门市场的出租人要求将租金从2.5万元涨至4万元，出租人应该提供“行情上涨”的依据。否则，视为行情没有变化，出租人要求上涨租金的愿望不能实现。如果出租人强行要求终止租赁关系，承租人可以要求继续履行，并要求赔偿损失。