2. 出租人将房屋卖给近亲属的,承租人不享有优先购买权
来源:王永灵律师
发布时间:2010-02-27
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京华时报读者王先生问:我承租了李大爷的门面房做生意已经三年了。但今年李大爷没有通知我就把房子卖给了他的外孙女。请问:我能否要求优先购买该房子。
北京市雄志律师事务所王永灵律师解答:您好!出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但李大爷是把房子卖给了他的外孙女,属于近亲属。根据最高院的司法解释,出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人主张优先购买房屋,法院不支持。
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