二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。随着9

　　3.年以上(年)营业税;年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%的营业税。交易费：按3平方米缴纳。

　　1. 平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%购买面积在90征收契税;平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%

　　2.元交易费：按3平方米缴交。

　　卖方需缴纳的税费：个人所得税：转让满5含5，且是家庭唯一生活用房，并在1转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%

营业税：个人将购买不足5营业税;年(年)年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%个人将购买超过5含5的普通住房对外销售的，免征营业税。3.元/

　　买方需缴纳的税费：契税：购买面积在90征收契税;平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%购买面积在144征收契税;征收契税。登记费：80交易费：按3平方米缴交。

　　卖方需缴纳的税费：

　　买方需缴纳的税费：契税：与商品房交易相同；2.元；3.

　　写字楼办公房门面交易

　　1.个人所得税。营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%

　　3.征收土地增值税。交易费：写字楼、办公房按18平方米缴交;门面)元/

　　买方需缴纳的税费：契税：按成交价的3%登记费：按550套缴交；3.元/商业用房(按24