出国前，李卫国将自己的银行工资本交给杨静，里面有4800元左右的工资，并且告知杨静：本人已经和单位签订了合同，出国期间保留一年的工资，大约有人民币15000元。这些钱都留给杨静，以保障杨静有一个较好的生活水准。同时他已在单位交了1万元押金，如一年内不返回本单位工作，视为自动离职，押金归单位。杨静本人不用承担任何经济上的风险。

另外，李卫国名下有一套两居室楼房，这套楼房是在1996年李卫国单位根据其年龄、职称及其对工作贡献分配的，此房为公助私购，总房屋价格为127050元，1996年7月，李卫国向单位交纳房款38700元，1997年11月向银行贷款38000元，剩余款项李卫国的单位予以补贴，当时每月还款约400元。李卫国出国时即将该房屋所有手续，包括产权证、贷款合同、还款存折等交给杨静，委托她代为还款。2001年杨静告诉李卫国把这套楼房租出去了，每月租金700元，2003年租金长到每月850元。杨静一直说租房子的人是她的朋友，直到2008年春节期间，两人打电话时，杨静称：房子还出租着，租金用于补贴家用了。

关于房子还贷问题，出国时李卫国交待给杨静的钱大约有2万元，一年的还贷数额才5000元左右，所以还贷肯定没有问题，李卫国还承诺：一旦在美国有经济能力了，会立刻寄钱回来。李卫国出国后，严格履行自己的诺言，自2000年至2006年给杨静汇款，和由他人转付约18次，总计约一万四千多美金，按照当时的汇率，折合人民币约12万元。

2005年6月份，杨静给李卫国打电话称：李卫国银行还贷的银行卡丢失了，需要补办，让李卫国写一份授权委托书，她以配偶的名义重新申领银行还贷卡。李卫国怕耽误还贷，最快速度办理了一份授权委托书。10多天后，李卫国给杨静打电话，询问事情办理如何？杨静告知一切办妥了。李卫国后来告诉律师，当时他就感觉不对，但不知哪里不对劲，所以在授权委托书上注明了：“此委托只限于办理补办还银行贷款卡使用”。

多年以后，李卫国才知道，自2004年12月以后，杨静收到其汇款后并没有如约为其还贷，逾期达7个月之久。以至于银行到法院起诉了李卫国，要求其偿还贷款本息2303.33元。

律师手记：李卫国名下的楼房属于其婚前个人财产。《婚姻法》第十八条第一款：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”

此房屋取得发生在李卫国与杨静结婚之前，属于公助私购房屋。而且，最高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条规定了：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”这一规定，从法律层面确定了婚前财产的归属。至于婚后还贷及增值部分，不管是李卫国的钱还的，还是杨静的钱还的，按照司法解释三的规定的原则，属于夫妻共同财产。

   李卫国出国后，其名下的楼房委托杨静出租，所收取的租金，依据司法解释二第十一条第一款：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的\"其他应当归共同所有的财产\"：（一）一方以个人财产投资取得的收益；”属于夫妻共同财产。

   李卫国委托杨静代理其还贷行为有效，杨静作为代理人应该严格履行代理义务。《民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。”第六十六条规定第二款：“代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。”由于杨静的故意或者疏忽造成李卫国损失的，依法应该承担赔偿责任。